Cần có điều kiện gì mới được vay tiền ngân hàng mua nhà?

Nhu cầu vay mua nhà hiện nay ngày càng nhiều bởi vậy nhiều ngân hàng đang tung ra thị trường nhiều chương trình cho vay vốn mua nhà, xây sửa nhà,… với nhiều ưu đãi hấp dẫn. Bạn cũng đang có nhu cầu và muốn vay vốn nhưng không biết cần có điều kiện vay vốn ngân hàng mua nhà như thế nào? Cần làm những thủ tục gì để được hỗ trợ về vốn. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn giải đáp những thắc mắc này giúp bạn bước đầu hình thành việc vay vốn mua nhà diễn ra như thế nào nhé!

Tổng hợp những điều kiện vay mua nhà cơ bản của các ngân hàng hiện nay

Những điều kiện vay mua nhà của hầu hết các ngân hàng hiện nay

Bạn đang dự định mua một căn hộ chung cư với giá 1,2 tỷ đồng và có nhu cầu vay vốn ngân hàng. Vậy điều kiện vay mua nhà tại ngân hàng như thế nào?
Để có thể được ngân hàng hỗ trợ về vốn vay mua nhà bạn cần đáp ứng những điều kiện sau:

– Người đại diện vay vốn đang trong độ tuổi lao động: thường trong khoảng từ 18 – 60 tuổi tính từ khi vay vốn đến hết kỳ hạn ( một số ngân hàng như MB, ANZ là 65 tuổi)
– Người đứng tên vay vốn đang làm việc và sinh sống tại Việt Nam hoặc Việt Kiều
– Người vay có thu nhập ổn định và chứng minh được khả năng trả nợ của mình
– Có hộ khẩu thường trú/ tạm trú cùng tỉnh/thành phố với chi nhánh cho vay của ngân hàng
– Đáp ứng quy định của ngân hàng về tài sản đảm bảo: có thể là chính bất động sản thuộc sở hữu của người vay hoặc người đảm bảo hoặc các tài sản khác có giá trị.

>>> Đọc ngay: Tất tần tất những thông tin cần biết về vay tiền ngân hàng mua nhà đất

Đó là một số các điều kiện chung của hầu hết các ngân hàng, tùy thuộc vào quy định cho vay mua nhà của từng ngân hàng lại có những điều kiện khác nhau. Một số ngân hàng quy định khi vay mua nhà bạn cần nộp thêm một số các loại phí như phí thẩm định tài sản đảm bảo, phí trả trước hạn, mua bảo hiểm cháy nổ cho ngôi nhà bạn định mua. Bạn có thể gọi điện hoặc đến gặp trực tiếp các chuyên viên tín dụng để được hỗ trợ trực tiếp. Hãy lựa chọn cho mình một ngân hàng phù hợp với những điều kiện cho vay mua nhà không quá ngặt ngèo giúp bạn nhanh chóng hoàn thành thủ tục vay mua nhà một cách thuận tiện và đơn giản nhất.
Dưới đây là một ngân hàng bạn có thể tham khảo để vay mua nhà nhé:

Chú thích: (*) lãi suất khuyến mãi

Thủ tục vay mua nhà gồm những loại giấy tờ gì?

Những thủ tục, giấy tờ cần thiết khi vay vốn ngân hàng mua nhà

Khi đã đáp ứng được những điều kiện vay ngân hàng mua nhà bạn sẽ được các chuyên viên tín dụng tư vấn và hướng dẫn cụ thể các thủ tục vay vốn mua nhà. Dưới đây là một số thủ tục của các ngân hàng bạn có thể tham khảo:

– Đơn vay mua nhà theo mẫu của từng ngân hàng
– Giấy chứng minh nhân thân gồm:
 + Giấy CMND bản chính hoặc bản sao có công chứng không quá 15 năm kể từ ngày được cấp, hình ảnh và các thông tin còn rõ ràng để ngân hàng đối chiều
 + Giấy xác nhận độc thân hoặc Giấy đăng ký kết hôn
 + Hộ khẩu thường trú/Giấy đăng ký tạm trú
– Giấy tờ chứng minh thu nhập:
 + Đối với chủ hộ kinh doanh cá thể các giấy tờ bao gồm: Sổ sách ghi chép bán hàng, giấy đăng ký kinh doạnh và giấy chứng nhận mã số thuế, hóa đơn bán lẻ ( nếu có)
+ Chủ doanh nghiệp: báo cáo tài chính của năm trước, bảng kê khai thuế VAT 06 tháng gần nhất ( các tờ khai chi tiết và tờ tổng hợp) có dấu xác nhận của cơ quan thuế. nếu doanh nghiệp nộp thuế trực tiếp có thể gửi bản mềm; đăng ký kinh doanh và giấy chứng nhận mã số thuế; báo cáo tài chính của năm trước.
+ Đối với người làm công ăn lương: quyết định công tác hoặc thư xác nhận bản gốc tờ người sử dụng lao động; các giấy tờ chứng minh thu nhập khác ví dụ như xe cho thuê hoặc nhà cho thuê ổn định trong 06 tháng gần đây bao gồm giấy tờ xe và sổ đỏ nhà cho thuê mang tên người vay và biên nhận tiền cho thuê; sao kê tài khoản tiền lương hoặc bảng lương trong 03 tháng gần nhất, đối với người có thu nhập từ hoa hồng bán hàng hoặc nhân viên kinh doanh thì phải 06 tháng gần nhất.
Lưu ý: Các nguồn thu từ trái phiếu, cổ phiếu không được chấp nhận

>>> Tham khảo ngay: Những kinh nghiệm vay mua nhà bạn không thể bỏ qua

Bài viết trên đây đã tổng hợp cơ bản những điều kiện vay mua nhà của các ngân hàng và những thủ tục vay mua nhà bạn cần chuẩn bị. Hy vọng bài viết sẽ giải đáp phần nào những thắc mắc của bạn về vấn đề làm thế nào để có thể vay tiền ngân hàng mua nhà. Chúc bạn nhanh chóng sở hữu ngôi nhà mơ ước!