Hiện đang có rất nhiều chương trình ưu đãi cho vay mua nhà của nhiều ngân hàng khách nhau. Đây chính là cơ hội tốt nhất giúp khách hàng có nhu cầu về nhà ở có thể thực hiện ước mơ sở hữu ngôi nhà riêng của bạn. Bãi viết dưới đây xin tổng hợp lại những kinh nghiệm vay tiền mua nhà nhé!
Tổng hợp những kinh nghiệm vay mua nhà bạn cần biết!
Tìm hiểu rõ dự án định mua
– Vị trí và tiện ích của dự án: nếu bạn lựa chọn mua chung cư thì cần phải đảm bảo đó là nơi có siêu thị, trường học, công viên, bệnh viện. Địa điểm dự án ở nơi yên tĩnh hay ồn ào, tình hình an ninh trật tự ra sao và có gần vị trí trung tâm không hay có tồn tại vấn đề ô nhiễm môi trường, rác thải và mật độ dân cư như thế nào?
– Kiểm tra tính pháp lý của căn hộ: khi xem xét căn hộ bạn hãy yêu cầu chủ đầu tư gửi 1 bản sao về những thông tin pháp lý liên quan đến dự án như giấy phép đầu tư để đảm bảo căn hộ hoàn toàn thuộc quyền sở hữu của chủ đầu tư.
– Điều kiện thanh toán và giá: Cần xác minh giá và chất lượng của căn hộ thông qua các thông tin trên mạng và tham khảo của những người sống xung quanh. Đối với dự án vẫn đang trong quá trình thi công thì đi kèm với hợp đồng cần có một phụ lục kèm để cam kết về thời gian bàn giao nhà, đảm bảo chất lượng, không có chi phí nào phát sinh thêm khi bàn giao cũng như những tiện ích của căn hộ,…
Đó là những kinh nghiệm vay mua nhà về việc tìm hiểu rõ dự án trước khi ra quyết định. Bạn cần nắm được những yếu tố này để không phải hối hận khi vay mua nhà.
>>> Tham khảo ngay: Tất tần tất những thông tin cần biết về vay tiền ngân hàng mua nhà đất
Xác định khả năng tài chính
Xác định khả năng tài chính trước khi vay tiền ngân hàng mua nhà
Nếu bạn xác định mua một căn hộ tầm trung và có sẵn trong tay khoảng 3-5 tỷ đồng thì bạn sẽ phải lo về mặt tài chính. Những nếu bạn chỉ có ⅓ đến ⅔ số tiền đó thì bạn cần xem xét tài chính của mình để lựa chọn căn nhà phù hợp. Điều đầu tiên bạn hãy tận dụng các mối quan hệ của mình với bạn bè, người thân để vay mượn vì đây là nguồn tài chính có lợi cho bạn và hầu như không phải trả lãi. Những cũng không nên vay vụn vặt, giá trị nhỏ bởi khó cho việc trả nợ.
Nếu rơi vào hoàn cảnh này, việc tìm đến ngân hàng vay vốn là phương pháp hiệu quả nhất. Trước đó bạn cần xác định rõ số tiền mình có trong túi bao nhiêu, mình mua căn hộ bao nhiều tiền? mình thiếu bao nhiêu? vay ngân hàng lãi suất phải trả hàng tháng bao nhiêu? thu nhập hàng tháng như thế nào? Có hàng tá câu hỏi đặt ra và việc bạn cần làm là tính toán cân bằng ngân sách để không gặp trường hợp quá áp lực khi vay ngân hàng mua nhà. Topbank.vn sẽ giúp bạn làm điều này với tính năng ước tính giá trị nhà có thể mua, tính lãi khoản vay hàng tháng, tỷ lệ vay vốn ngân hàng lựa chọn thành công theo tình hình tài chính hiện tại của bạn.
Khi xác định được khả năng tài chính của mình sẽ giúp bạn chủ động hơn trong việc thanh toán nợ hàng tháng, tránh việc vay nhiều vượt khả năng chi trả của bạn mỗi tháng dẫn đến nợ xấu.
Xác định khả năng tài chính của mình là một trong những kinh nghiệm vay tiền ngân hàng mua nhà bạn cần biết. Xác định rõ ngân sách mình có bao nhiêu? khả năng trả nợ của mình như thế nào sẽ giúp bạn không chịu áp lực quá nhiều khi vay ngân hàng mua nhà.
Lựa chọn ngân hàng cho vay mua nhà phù hợp
Hiện đang có rất nhiều ngân hàng có chương trình cho vay mua nhà với mức lãi suất ưu đãi. Đây cũng là cơ hội cho bạn được hưởng lãi suất thấp và những phần quà hấp dẫn. Bởi vậy, việc lựa chọn chương trình ưu đãi sẽ giúp bạn giảm bớt các khoản phải trả.
Lựa chọn ngân hàng có lãi suất thấp để vay mua nhà
Một ví dụ để bạn thấy, khi vay mua nhà tại ngân hàng VPBank, khách hàng vay mua nhà dự án Novaland có mức lãi suất 7,49% với thời hạn áp dụng kéo dài 3 năm. Trong khi ngân hàng ANZ cho vay mua nhà với ãi suất 6,5%/năm, hạn mức cho vay 75% TSĐB, thời gian vay 20 năm. Vậy theo bạn lựa chọn ngân hàng vay mua nhà nào là có lợi nhất cho bạn?
>>> Cick đọc ngay: Danh sách ngân hàng cho vay mua nhà lãi suất dưới 7,5%/năm
Xem xét kỹ hợp đồng vay vốn
Sau khi đã lựa chọn được ngân hàng cho vay tiền mua nhà phù hợp bước cuối cùng bạn cần chú ý là luôn cân nhắc kỹ về khả năng tài chính và khả năng trả nợ của mình cho phép hay không. Tốt nhất hãy lên một bản kế hoạch trong tương lai và cân nhắc điều chỉnh để có thể chi trả được hàng tháng.
Đọc kỹ các nội dung trong hợp đồng và hỏi rõ chuyên viên tư vấn những thông tin mà bạn không hiểu hay mập mờ. Hãy hỏi rõ về mức lãi suất ưu đãi và hết thời gian ưu đãi. Bởi khi trong thời gian ưu đãi bạn có thể hưởng mức lãi suất thấp nhưng khi hết ưu đãi lãi suất có thể tăng gấp 2-3 lần làm bạn sốc khi phải đối mặt với một số tiền lớn khi chi trả hàng tháng.
Trên đây là những kinh nghiệm vay tiền ngân hàng mua nhà cũng những khách hàng đã mua nhà. Hy vọng bài viết sẽ mang lại những thông tin hữu ích cho bạn. Chúc bạn sớm sở hữu ngôi nhà mơ ước của riêng bạn!
