Để sở hữu một căn nhà cho riêng mình bạn cần có một khoản tiền khá lớn và việc này không phải là chuyện đơn giản với nhiều người. Tuy nhiều ngân hàng đã có những chương trình ưu đãi hỗ trợ nguồn vốn cho người có nhu cầu nhưng không hẳn ai cũng biết rõ về cách vay tiền ngân hàng mua nhà. Vì vậy, bài viết dưới đây sẽ tổng hợp những lưu ý khi vay ngân hàng mua nhà bạn nên biết trước khi ra quyết định. Hy vọng bài viết sẽ mang đến cho bạn những thông tin hữu ích để giúp bạn có quyết định hợp lý nhất
Những lưu ý khi vay tiền ngân hàng mua nhà
Xác định số tiền định vay và lên kế hoạch tài chính rõ ràng
Bạn nên xác định rằng số tiền bạn định vay không quá 50-70% giá trị căn nhà. Đồng thời cần cân đối số tiền hiện có với các nguồn hỗ trợ khác. các ngân hàng cho vay mua nhà thường có hạn mức cho vay không quá 70% giá trị căn nhà ( nếu bạn sử dụng căn nhà định mua là tài sản thế chấp) và 90% giá trị tài sản thế chấp nếu đó là bất động sản khác.
Nếu nguồn thu nhập hàng tháng của bạn từ kinh doanh, cho thuê tài sản hoặc từ lương với mức ổn định hàng tháng thì hãy tự tin quyết định vay hoặc sớm sở hữu căn nhà.
Cân bằng số tiền phải trả hàng tháng và thu nhập
Một điều mà bạn cần lưu ý khi vay mua nhà là bạn phải chắc chắn về nguồn thu nhập hàng tháng của mình. Cần xác định số tiền trả nợ hàng tháng tức cả gốc và lãi không nên vượt quá 60 – 70% thu nhập. Và một điều bạn phải nhớ rằng đó là không phải bản chỉ phải chi trả số tiền trả nợ ngân hàng hàng tháng mà bạn cũng cần chi tiêu hàng tháng cho cá nhân cũng như cho gia đình. Bạn cần biết cách tính lãi vay mua nhà tại các ngân hàng để giúp quá trình cân đối lãi phải trả và thu nhập hàng tháng hiệu quả hơn
Cân bằng số tiền phải trả hàng tháng và thu nhập
>>> Tham khảo ngay: Hướng dẫn cách tính lãi suất vay tiền ngân hàng mua nhà
Lựa chọn ngân hàng cho vay mua nhà với ưu đãi phù hợp
Hiện nay có rất nhiều ngân hàng có các chương trình ưu đãi hấp dẫn cho người có nhu cầu vay mua nhà và thường tập trung vào lãi suất thấp và kết hợp với quà tặn, ưu đãi giảm giá với các dự án hợp tác giữa chủ đầu tư và ngân hàng. Vay ngân hàng mua nhà là một khoản vay khá dài nên khi bạn lựa chọn một ngân hàng để hợp tác thì đừng nhìn vội vào con số. Bởi không có ngân hàng nào cho vay mà không lãi nên bạn cần xác định lãi suất thực tế bạn phải trả trong suốt thời gian vay ( đó là bao gồm cả trước ưu đãi và sau ưu đãi)
>> Tham khảo: Danh sách ngân hàng có lãi suất cho vay mua nhà dưới 7,5%/năm
Bên cạnh việc lựa chọn ngân hàng cho vay mua nhà phù hợp bạn cũng cần chú ý đến các điều kiện ưu đãi cho vay mua nhà và các thông số khác để giúp bạn dễ cân đối nhu cầu và làm chủ được kế hoạch như thời gian vay, hạn mức cho vay bên cạnh lãi suất vay mua nhà của ngân hàng.
Chuẩn bị hồ sơ cần thiết trước khi vay ngân hàng mua nhà
Bạn cần biết những điều kiện và thủ tục, giấy tờ khi tiến hành làm hồ sơ vay mua nhà ngân hàng. Một bộ hồ sơ đầy đủ và có chất lượng sẽ quyết định tới 90% thời gian và quy trình xử lý khoản vay. Vậy những thủ tục và hồ sơ cần chuẩn bị những gì để hồ sơ được nhanh chóng phê duyệt. Hãy đọc bài viết tham khảo dưới đây:
>>> Click đọc ngay: Tất tần tật những thông tin cần biết khi vay tiền ngân hàng mua nhà
Chủ động giữ liên lạc với ngân hàng
Chủ động giữ liên lạc với ngân hàng cho vay mua nhà
Một trong những lưu ý khi vay ngân hàng tiền mua nhà đó là chủ động giữ liên lạc với ngân hàng và nhớ đừng để bị động chờ đợi khoản vay được duyệt và giải ngân để tránh nguy cơ vi phạm tiến độ thanh toán hoặc những số tiền mà bạn đã đặt cọc hợp đồng trước không cánh mà bay.
Đừng bất ngờ trước những khoản phí của ngân hàng
Thường thì với các chương trình ưu đãi của ngân hàng sẽ gắn với những điều kiện rằng buộc nhất định. Mọi người luôn có tư tưởng là không muốn bị mắc nợ mỡ trong khi khoản vay thường xác định thời dan dài hạn với mục đích có thể chia nhỏ số tiền thành nhỏ qua mỗi tháng để trả. Bởi vậy, bạn nên tính trước khả năng bạn trả trước hạn và phá vỡ hợp đồng, với nhiều ngân hàng thì việc trả trước hạn sẽ mất phí nên bạn cần tìm hiểu trước nhé.
Trên đây là những lưu ý khi vay ngân hàng tiên mua nhà. Nhưng thông tin trên đây hy vọng sẽ giúp bạ trong việc vay tiền ngân hàng diễn ra thuận lợi và tối ưu thời gian cũng như có lợi cho bạn nhất. Nếu bạn vẫn còn những thắc mắc về việc vay tiền ngân hàng mua nhà thì hãy tìm đến những chuyên viên tài chính để được tư vấn nhé.
