Theo các con số thống kê của sàn giao dịch địa ốc Khải Hoàn tập chung chủ yếu là các gao dịch mua bán nhà Quận 2, trong thời gian qua, cứ 100 người tìm hiểu bất động sản thì có 30 khách là từ Hà Nội, chiếm khoảng 1/3 số nhà đầu tư. “Từ quý I/2015 đến nay, xu hướng mua bất động sản trong Sài Gòn của khách hàng Hà Nội có xu hướng tăng rõ rệt”, Chủ tịch Công ty Khải Hoàn Land, Ông Nguyễn Khải Hoàn chia sẻ.
Bất động sản và các dịch vụ mua bán nhà Gò Vấp đang được nhiều nhà đầu tư chú ý.
Tổng giám đốc Công ty Việt An Hòa, Ông Trần Khánh Quang chia sẻ,theo như khảo sát thực tế trong các hướng đầu tư bất động sản từ Hà Nội vào Sài Gòn là 100, thì chiều đầu tư quay ngược lại chỉ đạt dưới 5%. Các khu vực Thảo Điền, Phú Mỹ Hưng, Saigon Pearl, The Manor tập trung 15-40% người Hà Nội hoặc gốc Bắc. Cũng có khoảng thời gian xu hướng này nhạt dần. Tuy nhiên vào đầu năm 2015 lượng giao dịch mua bán của các nhà đầu tư từ Hà Nội vào TP HCM đã tăng nhiệt trở lại.
Toàn cảnh về một góc của bất động sản Sài Gòn
Theo Ông Quang, có rất là nhiều nguyên nhân khiến cho nhà đầu tư Hà Nội thích đầu tư vào BĐS TP HCM. Thứ nhất là thời tiết của Sài GÒn thoải mái hơn so với Hà Nội, kế đến là dân số đôgn đúc và phát triển quy mô đô thị lớn hơn. Thứ ba, Sài Gòn là trung tâm thương mại đô thị lớn nhất cả nước.
Nguyên nhân thứ 4 là do giá thuê. Tại Hà Nội lợ nhuận khi cho thuê chỉ đạt 3-4% một năm, Còn tại TP HCM đạt 5-6%. Có lẽ đó là do nhu cầu thuê lớn từ người dân các tỉnh lẻ làm ăn sinh sống, diện tích để xe rộng rãi, giao thông thuận lợi, dịch vụ hiện đại và trẻ trung. Thêm một điều nữa là giá trị bất động sản TP HCM rẻ hơn Hà Nội hiệu quả kinh doanh cao hơn hẳn so với Hà Nội.
Cùng khoảng cách, giá nhà đất Hà Nội cao hơn Sài Gòn 30%, có trường hợp cao hơn gấp vài lần. Ví dụ như việc Bán nhà Quận 10 nằm gần trung tâm TP HCM giá khoảng 12 triệu đồng trên một m2 thì ở Hà Tây (Hà Nội 2) có giá 30 triệu đồng, Tuy nhiên giá cho thuê nhà tại quận Gò Vấp lại cao hơn so với Hà Tây.Với nhiều lợi ích như vậy nên việc đầu tư bất động sản tại Sài Gòn là điều rễ hiểu.
Một chuyên gia có kinh ngiệm lâu năm về địa ốc cho rằng: Xu hướng của các nhà đầu tư Hà Nội dành cho Sài Gòn ban đầu có lẽ do mục đích cá nhân . nhưng sau đó sự di cư ồ ạt từ các tỉnh lẻ vào Sài Gòn đã làm thị trường bất động sản nóng lên “Nhà đầu tư Hà Nội chuộng bất động sản TP HCM một phần vì thói quen, mặt khác vì sự linh hoạt, hiệu quả, thuận tiện”, ông cho hay.
Xem thêm chi tiết các tin tức liên quan: Tại đây
