Hiện đã có hàng nghìn hồ sơ xếp hàng chờ được mua những căn hộ giá 600 triệu đồng đang được mở bán rộng rãi trên thị trường thành phố Hà Nội. Thế nhưng để sở hữu một căn hộ loại này, thì người mua sẽ phải qua nhiều cửa ải và đôi khi là không tới lượt mình.
Kẻ bán nhà thong dong, người mua nhà xếp hàng dài chờ xét duyệt
Nhà ở xã hội (NOXH) và nhà thu nhập thấp đang được xã hội hết sức quan tâm với mức giá chỉ từ 10triệu đồng/m2. Phân khúc này là nhà ở giá rẻ, vừa túi tiền và lại đáp ứng được nhu cầu của phần lớn người dân đang sinh sốngl àm việc tại Thủ đô hiện nay. Người dân sẽ có thể sở hữu căn hộ với trung bình khoảng 600 triệu đồng.
Tuy nhiên nếu về điều kiện mua bán loại hình căn hộ giá rẻ này, thì cơ quan chức lại quy định tương đối chặt chẽ. Vì thế mà ngay cả người dân đủ điều kiện cũng có thể sẽ mất cơ hội, hụt tay ngay.
Minh chứng như trường hợp chị Nguyễn Thị Lan (trú tại quận Hà Đông, TP Hà Nội) vẫn còn tiếc hùi hụi do trượt vòng bốc thăm để có xuất mua Nhà ở xã hội (NOXH) tại một dự án ở Linh Đàm. CĐT thông báo mở bán cách đây không lâu, và gia đình chị là một trong số ít đối tượng ở cơ quan mà đáp ứng đủ điều kiệm mua nhà của dự án này. Dự án căn hộ này nằm ngay trung tâm thành phố, lại vừa có mức giá hợp lý thế nên thu hút khá nhiều người. Tính cụ thể ra một căn hộ có diện tích khoảng 50m2 được bán với giá chỉ khoảng 700 triệu đồng.
Mua bán nhà Đà Nẵng mức giá tại các dự án phân khúc khác nhau cũng khác nhau rõ rệt
Đối với các điều kiện để có thể được xét mua Nhà ở xã hội (NOXH), thì chị Lan cho biết: “Đầu tiên sẽ là phải đúng đối tượng, phải nộp đầy đủ hồ sơ cho cơ quan chức năng họ chấm điểm. Số lượng hồ sơ đủ điều kiện xin mua tương đối nhiều, và công ty dựa vào thang điểm và lựa chọn thứ tự ưu tiên từ trên xuống dưới cho đến đủ số lượng. Trong trường hợp các căn hộ có số điểm bằng nhau thì sẽ phải tổ chức bốc thăm. Đối với những dự án có ít người mua thì tỷ lệ chọi thấp, còn đối với các dự án hot thì người mua phải qua vài vòng bốc thăm để có thể mua được nhà”.
Theo khảo sát của chúng tôi, những dự án Nhà ở xã hội (NOXH) và nhà ở thu nhập thấp, đặc biệt là ở các quận nội thành được nhiều người dân quan tâm. Ví dụ Dự án Ecohome ở quận Bắc Từ Liêm chỉ tổng cộng có 800 căn thế nhưng đến 2.000 hồ sơ đăng ký mua. Và ngay sau khi công bố mở bán, thì chủ đầu tư đã bán hết. Hay là như Dự án Viglacera đã cung cấp cho thị trường 900 căn hộ, chủ đầu tư (CĐT) đã nhận được trên 1.200 hồ sơ đăng ký mua căn hộ trong khoảng thời gian từ cuối tháng 5 cho tới hết tháng 7/2014.
Tương tự như thế, các dự án như căn hộ tại 143 Trần Phú (Hà Đông), dự án Tây Nam Linh đàm (Hoàng Mai) cũng đều nhận được số khách hàng gấp 3 tới 4 lần số lượng căn hộ trên thực tế.
Năm 2011, tại Dự án nhà CT1 Ngô Thì Nhậm quận Hà Đông, có hàng nghìn hộ gia đình đủ điều kiện mua nhà ở đây cũng đã phải xếp hàng để được bốc thăm quyền mua căn hộ chung cư.
