Tag

vay mua nhà

Bách khoa toàn thưTài chínhVay mua nhà

Bí kíp hồ sơ vay mua nhà trả góp ngân hàng mới nhất

written by Zing.vn
Hồ sơ vay mua nhà trả góp ngân hàng 2018
Nội dung bài viết:

Vấn đề mà người đi vay mua nhà tại ngân hàng gặp phải nhiều nhất là phải chuẩn bị hồ sơ ra sao, làm thế nào để thủ tục được ngân hàng duyệt nhanh chóng… Vì vậy, bí kíp hồ sơ vay mua nhà trả góp tại ngân hàng mới nhất sẽ giúp độc giả trả lời những thắc mắc của mình.

1. Hồ sơ tài chính vay mua nhà trả góp ngân hàng

Thực chất, đây là bộ hồ sơ chứng minh năng lực tài chính của người vay mua nhà trả góp đối với ngân hàng. Ngân hàng sẽ không cho vay nếu năng lực thanh toán nợ của người tiêu dùng còn kém. Bời vì, hàng tháng người vay sẽ phải thanh toán một khoản tiền lãi cũng như nợ gốc cho ngân hàng.

>>> Xem thêm: 

Đối với công nhân viên chức những người làm công ăn lương thì phải có hợp đồng lao động với tổ chức hoặc doanh nghiệp mình đang công tác. Cùng với đó là sao kê tài khoản trả lương qua ngân hàng hoặc bảng lương 3 tháng gần nhất, 6 tháng đối với ngân viên kinh doanh hoặc người nhận hoa hồng từ việc bán hàng. Một số giấy tờ khác cũng chứng minh được nguồn thu của người vay mua nhà là: nhà cho thuê/xe cho thuê ổn định trong vòng 6 tháng gần đây, hoạt động kinh doanh của một cửa hàng do người vay đứng tên….

Tuy nhiên, nguồn thu nhập từ chứng khoán, cổ phiếu sẽ không được chấp nhận.

 

Đối với người vay là chủ doanh nghiệp thì hồ sơ vay mua nhà trả góp cần chuẩn bị gồm giấy đăng kí kinh doanh và giấy chứng nhận mã số thuế, báo cáo tài chính qua các năm, thông tin cơ bản về doanh nghiệp…

Bí quyết làm hồ sơ tài chính vay vốn mua nhà là hãy cho ngân hàng thấy bạn có tiền có khả năng thanh toán khoản vay đúng hạn.

 

Vay mua nhà lãi suất thấp

Làm hồ sơ vay mua nhà trả góp tại ngân hàng

2. Hồ sơ pháp lí vay mua nhà trả góp ngân hàng

Bộ hồ sơ pháp lí vay mua nhà trả góp tại ngân hàng là những giấy tờ cung cấp thông tin cơ bản của người vay, chứng thực rằng bạn đang là công dân của nước Việt Nam, hoặc là người nước ngoài đang cư trú ở Việt Nam.

  • Người vay còn độc thân: Giấy tở tùy thân như chứng minh thư, sổ hộ khẩu, giấy tạm trú của người vay hoặc bên bảo lãnh ( nếu có) 
  • Người vay đã có gia đình: Giấy tờ thùy thân cùng giấy đăng kí kết hôn, chứng minh nhân dân của hai vợ chồng hoặc giấy xác nhận hôn nhân và văn bản kèm theo (nếu có) và bên bảo lãnh ( nếu có)

Giả sử trong trường hợp người vay mua nhà trả góp tại ngân hàng bị mất chứng minh nhân dân có thể thay thế bằng những giấy tờ có giá trị tương đương khẳng định thông tin về bạn đã được nhà nước thẩm định.

Đối với hồ sơ pháp lý người vay nên hỏi kĩ càng nhân viên tư vấn vay của ngân hàng để được tư vấn hợp lí.

Tham khảo

 

vay thế chấp mua nhà VPBank

Làm hồ sơ vay mua nhà trả góp tại ngân hàng

 

3. Hồ sơ đảm bảo và mục đích vay vốn mua nhà trả góp ngân hàng

Ngân hàng cần biết mục đích vay vốn của bạn là gì và bạn lấy gì ra để thế chấp với ngân hàng? Đối với vay mua nhà trả góp thì bạn nên chuẩn bị giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy tờ căn nhà, nhà đất dự định mua, biên lai đóng tiền…. Giấy thỏa thuận hoặc hợp đồng mua bán nhà do 2 bên lập ( nếu có).

Tùy từng ngân hàng, những giấy tờ này sẽ khác nhau tùy từng khoản vay. Việc tìm hiểu, cũng như chuẩn bị kĩ hồ sơ vay mua nhà trả góp ngân hàng sẽ giúp tiết kiệm thời gian làm việc của cả hai bên và tránh thiệt hạn không đáng có.

Hồ sơ vay mua nhà trả góp ngân hàng sẽ được duyệt nhanh chóng nếu người vay nắm được bí kíp làm hồ sơ đã được trình bày trong bài biết. Mong rằng mỗi người khi có nhu cầu sở hữu căn nhà mơ ước thì luôn đạt được.

Trên đây Bachkhoatoanthu.biz đã cung cấp một số thông tin hữu ích giúp người vay có thể hoàn thành hồ sơ vay mua nhà trả góp ngân hàng hy vọng sẽ giúp ích cho bạn sớm hoàn thành dự định mua nhà của mình.

Khách hàng quan tâm, hoặc còn thắc mắc vui lòng liên hệ trực tiếp với Topbank.vn qua Hotline: (024) 3 7822  888 để được tư vấn miễn phí.

21/04/2018 0 comment
0 Facebook Twitter Google + Pinterest
Bách khoa toàn thưTài chínhTín dụngVay mua nhà

Top 5 các ngân hàng cho vay mua nhà trả góp tốt nhất 2018

written by Zing.vn
Ngân hàng cho vay mua nhà trả góp 2018

Mua nhà là việc lớn cả đời, có thể phải mất rất nhiều năm tích lũy mới có thể mua được một căn nhà tiện nghi, sang trọng. Ngày nay, cùng với tốc độ phát triển của nền kinh tế thị trường, việc ra đời nhiều ngân hàng đã làm xuất hiện nhiều gói vay mua nhà trả góp hấp dẫn. Bài viết này Bachkhoatoanthu.biz sẽ cung cấp thông tin về Top 5 những ngân hàng cho vay mua nhà trả góp tốt nhất.


1. Ngân hàng Vietin Bank – Ngân hàng thương mại cổ phần Việt Nam

VietinBank luôn là ngân hàng cung cấp sản phẩm, dịch vụ tài chính  – ngân hàng hiện đại, tiện ích, tiêu chuẩn quốc tế. Với mục tiêu luôn luôn đặt khách hàng ở trung tâm để làm hài lòng mọi mong muốn của người tiêu dùng.

VietinBank là một trong những ngân hàng cho vay mua nhà trả góp hấp dẫn với gói vay “Lãi gắn kết, thỏa sức vay ”


Lãi suất vay chỉ từ 8,26%/ năm đối với 24 tháng đầu tiên, hạn mức vay tới 70% giá trị căn nhà, thời hạn gian vay tối đa 10 năm.


Lãi suất vay 9.5%/năm đối với 36 tháng đầu tiên, thời gian vay tối đa 20 năm.

 

Lãi suất vay mua nhà trả góp tại các ngân hàng

Ngân hàng cho vay mua nhà trả góp



2. Ngân hàng BIDV – Ngân hàng cổ phần phát triển và đầu tư

Đặc điểm nổi bật của gói vay mua nhà BIDV là: cho vay lên tới 100% nhu cầu vay vốn, thời hạn vay kéo dài đến 20 năm, thủ tục cho vay mua nhà ngân hàng đơn giản, thuận tiện, lãi suất được tính trên dư nợ giảm dần, từ đó giảm áp lực cho người vay vốn.

Khách hàng chỉ cần trong độ tuổi lao động ( 18-60 tuổi) tính từ thời điểm vay đến thời điểm trả hết nợ. Là cá nhân hoặc hộ gia đình đang sinh sống, làm việc tại Việt Nam và nơi sống cùng địa bàn với chi nhánh BIDV. Ngân hàng cho vay mua nhà trả góp BIDV luôn tạo ra sự hài lòng cho khách hàng sử dụng sản phẩm.

Xem thêm: 


3. Ngân hàng SHB

Lãi suất vay mua nhà tại SHB luôn được xếp vào Top những ngân hàng có lãi suất vay rẻ nhất chỉ từ 5-7%/ năm cùng các thủ tục vay đơn giản, được duyệt nhanh chóng. Tuy nhiên điểm hạn chế của gói vay là thời gian đáo hạn ngắn, giá trị khoản vay chỉ từ 70-80% giá trị bất động sản định vay.

Ngân hàng cho vay mua nhà trả góp SHB sẽ phù hợp với người có khả năng thanh toán khoản nợ trong thời gian ngắn hạn. Bởi vì, thời gian vay ngắn khiến áp lực thanh toán sẽ nhiều hơn.

 

vay mua nha tra gop shb - Top 5 các ngân hàng cho vay mua nhà trả góp tốt nhất 2018

Ngân hàng cho vay mua nhà trả góp SHB

 

4. Ngân hàng Shinhan Bank


Ngân hàng Shinhan là ngân hàng của Hàn Quốc nhưng cũng đã chiếm được ưu thế cạnh tranh với các ngân hàng trong nước khi là ngân hàng cho vay mua nhà trả góp với nhiều ưu đãi.  Riêng với vay mua nhà, Shinhan Bank đưa ra 3 lựa chọn cho khách hàng.

  • Gói vay 1: 7,5%/năm cố định năm đầu.
  • Gói vay 2: 8,2%/năm cố định 2 năm đầu
  • Gói vay 3: 8,6%/năm cố định 3 năm đầu

Lãi suất được tính trên dự nợ giảm dần, tài trợ lên tới 60% giá trị tài sản đảm bảo, thời hạn vay 20 năm.


Hồ sơ đăng kí bao gồm: CMND/Hộ chiếu còn hiệu lực, sổ hộ khẩu thường trú, chứng từ sở hữu tài sản hoặc giấy tờ hợp lệ nếu có liên quan…

ngan hang cho vay mua nha tra gop - Top 5 các ngân hàng cho vay mua nhà trả góp tốt nhất 2018

Ngân hàng ShinhanBank cho vay mua nhà trả góp

>>> Tham khảo: 


5. Ngân hàng VietcomBank

Đối với vay mua nhà, ngân hàng cho vay mua nhà trả góp VietcomBank đưa ra hàng loạt những gói vay sao cho phù hợp với nhu cầu của mọi người nhất.

  • Ưu đãi 1: 7,7%/năm cố định trong 12 tháng đầu tiên
  • Ưu đãi 2: 8,6%/năm cố định trong 24 tháng đầu tiên
  • Ưu đãi 3: 9,4%/năm cố định trong 36 tháng đầu tiên
  • Ưu đãi 4: 10%/năm cố định trong 60 tháng đầu tiên

 

Hạn mức gói vay mua nhà lên tới 70% giá trị hợp đồng mua bán nhà ở, tối đa chỉ được vay 15 năm. Đối tượng được vay chỉ cần là công dân Việt Nam trong độ tuổi lao động,

Quyết định vay ngân hàng mua nhà là quyết định trọng đại nên mọi người cần cân nhắc kĩ lưỡng trước khi vay. Trên đây chúng tôi đã đưa ra thông tin chi tiết về Top 5 Ngân hàng cho vay mua nhà trả góp tốt nhất 2018 . Hy vọng sẽ giúp ích cho khách hàng trong việc chọn lựa phương án vay vốn tín chấp của mình trong thời gian sắp tới.

Khách hàng có thắc mắc hoặc nhu cầu vay mua nhà vui lòng liên hệ trực tiếp vớiTopbank.vn qua Hotline: (024) 3 7822  888 để được tư vấn miễn phí.

19/04/2018 0 comment
0 Facebook Twitter Google + Pinterest
Bách khoa toàn thưTài chínhTín dụngVay mua nhà

Có nên vay mua nhà trả góp 20 năm tại ngân hàng hay không?

written by Zing.vn
Có nên vay mua nhà ngân hàng 20 năm
Nội dung bài viết:

Ngày nay, việc sở hữu một căn nhà đã trở nên dễ dàng với một số hộ gia đình do ngân hàng đưa ra các ưu đãi về vay mua nhà. Trong đó, phải kể tới việc ngân hàng kéo dài thời gian vay mua nhà lên tới 25 năm. Đây là điều đáng mừng cũng như đáng lo ngại đối với người tiêu dùng. Vậy, có nên vay mua nhà trả góp 20 năm ở ngân hàng hay không?

Để trả lời câu hỏi đó, Bachkhoatoanthu.biz xin đưa ra một số lưu ý khi vay mua nhà tại ngân hàng  cho người tiêu dùng như sau:

Thứ nhất, vay mua nhà trả góp tại ngân hàng phù hợp với điều kiện tài chính

Đây là điều cân nhắc đầu tiên khi vay, chỉ khi nào căn nhà phù hợp với điều kiện gia đình thì khả năng thanh toán khoản vay mới được đảm bảo. Như vậy, vừa phù hợp với cả người vay và ngân hàng.  Nếu điều kiện gia đình bạn đảm bảo rằng nếu vay mua nhà với một khoản tiền thì bạn phải chắc chắn rằng nó phù hợp với điều kiện gia đình bạn. Nếu hai vợ chồng chỉ có điều kiện mua căn nhà 2 tỷ mà vay mua lên căn nhà 4 tỷ thì là điều vô cùng nguy hiểm.

Thứ hai, lựa chọn thời gian vay vốn mua nhà hợp lí

Mỗi một ngân hàng đều có những kỳ hạn vay khác nhau. Thông thường thời hạn từ khoảng 15 – 20 năm. Các ngân hàng phố biến cho vay mua nhà trả góp 20 năm như: ngân hàng BIDV, Vietcombank, EximBank…..

 

Đặc biệt có ngân hàng đưa ra gói vay mua nhà 25 năm với những căn hộ liên kết với dự án như ngân hàng SacomBank. Thời gian vay mua nhà dài là tốt nhưng nếu quá lâu sẽ làm tiền gốc với tiền lãi cao hơn so với trị thực của ngôi nhà.

 

Thứ ba, cần tìm hiểu kĩ về cách tính lãi suất vay mua nhà của ngân hàng

Lãi suất vay mua nhà là vấn đề không thể bỏ qua nếu đi vay ngân hàng, lãi suất có thể biến động lên xuống không ngừng.  Vì vậy, người vay cần phải tìm hiểu thật kĩ. Hiện nay, ngân hàng thường để lãi suất thả nổi. Tức là khoảng thời gian đầu sẽ cố định một mức lãi suất ưu đãi nhất định. Sau đó sẽ thả nổi lãi suất theo biến động thị trường. Thông thường, sẽ tăng lên so với ban đầu.

 

Để tránh gặp phải bẫy lãi suất thả nổi, người vay phải ước tính trong giả định rằng lãi suất có thể tăng đến 30% cũng như dự đoán trước một số chi phí đột biến bất ngờ có thể xảy ra. Như vậy, sau khi trừ đi các khoản chi tiêu hàng tháng trong gia đình thì số tiền còn lại phải đảm bảo 150% số tiền phải trả ngân hàng. Ví dụ bạn trả ngân hàng 10 triệu đồng/ tháng thì bạn phải có số tiền dư hàng tháng là 15 triệu đồng để đề phòng tình huống lãi suất có thể bất ngờ tăng lên.

 

Có nên vay mua nhà ngân hàng 20 năm

Có nên vay mua nhà trả góp ngân hàng

Thứ tư, duy trì thu nhập hàng tháng của gia đình khi vay mua nhà trả góp 20 năm

Thu nhập hàng tháng của một số gia đình có thể thất thường không cố định rõ ràng. Trước khi đi vay thì không sao, còn nếu đã vay ngân hàng mua nhà thì nên xác định rõ khoản tiền hàng tháng mà gia đình kiếm được. Tránh trường hợp, nếu tháng này mà thu nhập giảm xuống thì có thể ảnh hưởng tới khả năng thanh toán nợ. Sau khi xác định rõ ràng thu nhập hàng tháng thì mới tính tới vay gói vay nào của ngân hàng cho phù hợp.

 

Thứ năm, khuyên chỉ nên vay mua nhà tối đa 50% giá trị của căn nhà

Thử tưởng tượng xem, nếu bạn vay tới 80% căn nhà, tức là bạn chỉ có 20% tiền mặt để mua nhà. Điều này sẽ ảnh hưởng như thế nào tới gia đình bạn? Theo các chuyên gia tài chính nếu vay quá mức 50% thì khả năng thanh toán nợ của bạn gặp phải vấn đề rất lớn do số tiền lãi suất lớn. Ngoài ra, như vậy đang vượt quá điều kiện gia đình bạn có thể chi trả. Một số hộ gia đình vì thấy tiện nghi của căn nhà rất tốt nên đã cố gắng vay để mua một căn nhà có giá trị cao. Cuối cùng do không thể thanh toán nợ cùng lãi suất đã chịu cảnh bán nhà để trả nợ.

Có thể, vay ngân hàng mua nhà nhưng người vay nên tránh lạm dụng khi vay một số tiền quá lớn dẫn tới không thể chi trả.

Xem thêm:

Từ những lưu ý trên, người vay có thể thấy thời hạn thanh toán của gói vay mua nhà là cực kì quan trọng. Bởi vì khi thời gian vay càng dài thì gốc và lãi suất hàng tháng phải trả sẽ thấp xuống. Còn nếu khi thời hạn vay ngắn thì số tiền phải trả hàng tháng sẽ cao hơn.  Với những hộ gia đình có khả năng thanh toán sớm, có thu nhập ổn định hàng tháng cao thì nên chọn gói vay kì hạn ngắn để nhanh chóng hoàn thành nợ với ngân hàng. Còn với hộ gia đình có lượng thu nhập hàng tháng nhỏ thì nên chọn gói vay dài để kéo dài thời gia trả nợ. Như vậy, thời gian vay ngắn hay dài phù thuộc vào nhu cầu của từng gia đình.

 

Thông thường, người vay thường chọn gói vay mua nhà trả góp 20 năm là thời gian vừa đủ để đáo hạn nợ với ngân hàng. Trong một số trường hợp, nếu có thể thanh toán sớm thì không sao nhưng nếu quá hạn mà không trả được nợ thì sẽ bị ngân hàng phạt. Phí phạt thường cao mà bản thân người vay còn có thể bị đưa vào nhóm nợ xấu.

 

 

the nao la mua chung cu tra gop - Có nên vay mua nhà trả góp 20 năm tại ngân hàng hay không?

Có nên vay mua nhà trả góp 20 năm

Chị Trang ( quận Thanh Xuân, Hà Nội) chia sẻ: Gia đình đang vay mua nhà của một ngân hàng Thương Mại trên địa bàn quận từ năm 2008, lúc đầu khi tìm hiểu để vay gia đình rất băn khoăn xem nên chọn thời hạn vay là bao lâu. Muốn chọn gói vay ngắn để nhanh chóng hết nợ nhưng lại sợ phát sinh sự cố không thể thanh toán đúng hạn nên anh chị quyết định chọn gói vay mua nhà trả góp 20 năm là vừa. Chị vay được 10 năm, hiện nay tiến độ thanh toán nợ đều rất ổn định.”

Còn rất nhiều gia đình cũng đã có cùng quyết định với gia đình chị Trang là lựa chọn gói vay mua nhà trả góp 20 năm tại ngân hàng. Người tiêu dùng có thể tham khảo lời khuyên từ những người đã vay trước để có thêm nhiều thông tin.

Xem thêm:

 

Trên đây chúng tôi đã cung cấp một số thông tin hữu ích về việc lựa chọn vay mua nhà trả góp 20 năm ở ngân hàng. Nhu cầu của mỗi gia đình là khác nhau, nên việc lựa chọn thời hạn vay để phù hợp với mình cũng khác nhau.

Khách hàng quan tâm, hoặc còn thắc mắc vui lòng liên hệ trực tiếp với Topbank.vn qua Hotline: (024) 3 7822  888 để được tư vấn miễn phí.

19/04/2018 0 comment
0 Facebook Twitter Google + Pinterest
Bách khoa toàn thưVay mua nhà

Tổng hợp gói vay mua nhà ngân hàng quốc tế tại Việt Nam – P1

written by Zing.vn
vay mua nhà các ngân hàng quốc tế 2018
Nội dung bài viết:

Hiện nay, các ngân hàng quốc tế đang phát triển mạnh tại thị trường Việt Nam. Cùng với các ngân hàng Việt, ngân hàng quốc tế cũng đưa ra rất nhiều ưu đãi cho người vay. Cùng bachkhoatoanthu.biz tìm hiểu các gói vay mua nhà ngân hàng quốc tế.

Vốn điều lệ tại một số ngân hàng quốc tế tại Việt Nam

Vốn điều lệ các ngân hàng quốc tế tại Việt Nam

Vốn điều lệ các ngân hàng

1. Gói vay mua nhà ngân hàng gân hàng HSBC

Ngày 1/1/2009, HSBC trở thành ngân hàng quốc tế đầu tiên thành lập ngân hàng con tại Việt Nam. Ngân hàng TNHH một thành viên HSBC Việt Nam là ngân hàng con thuộc sở hữu 100% của ngân hàng Hồng Kông và Thượng Hải.

Hiện tại, HSBC là một trong những ngân hàng nước ngoài lớn nhất tại Việt Nam.

Ngân hàng có 1 sở giao dịch chính, 1 chi nhánh và 5 phòng giao dịch tại TP. HCM, 1 chi nhánh, 3 phòng giao dịch và 1 quỹ tiết kiệm tại Hà Nội, 4 chi nhánh tại Bình Dương, Cần Thơ, Ðà Nẵng, và Ðồng Nai và 2 văn phòng đại diện tại Hải Phòng và Vũng Tàu.

1.1 Lợi ích vay mua nhà ngân hàng HSBC

Thủ tục vay mua nhà ngân hàng HSBC thật đơn giản và nhanh gọn cùng lãi suất cạnh tranh, Khoản vay lên đến 70% giá trị căn nhà thế chấp. Với hạn mức vay này giúp bạn dễ dàng có đủ tiền mua nhà mới, ngoài ra thời hạn vay rất dài lên đến 25 năm giúp bạn hạn chế nỗi lo trả nợ quá hạn và tùy vào khả năng tài chính của gia đình bạn để lựa chọn thời hạn vay phù hợp, tiết kiệm tiền trả lãi.

 

Vay mua nhà tại ngan hàng HSBC

Vay mua nhà ngân hàng HSBC

 

1.2 Điều kiện vay mua nhà ngân hàng HSBC Việt Nam

Để được vay tiền mua nhà ngân hàng HSBC bạn chỉ cần đảm bảo những điều kiện sau: Là công dân Việt Nam hoặc Việt Kiều trong độ tuổi từ 18 đến 65, có thu nhập tối thiểu 10 triệu VND mỗi tháng. Và bạn phải có tài sản thế chấp, được định giá theo khu vực:

+ Định giá nhà từ 800 triệu VND trở lên đối với nhà ở Hà Nội, TP HCM, Bình Dương, Đồng Nai.

+ Định giá nhà từ 500 triệu VND trở lên đối với nhà ở Huế, Hội An,Tam Kỳ, Đà Nẵng, Cần Thơ, Long Xuyên, Cao Lãnh, Sa Đéc, Vĩnh Long.

1.3 Lãi suất vay mua nhà ngân hàng HSBC

Ngân hàng HSBC cho vay mua nhà lãi suất thấp chỉ từ 6.49%/năm và bạn còn có thể lựa chọn lãi suất cố định đến 3 năm để chủ động trong chi phí sinh hoạt hằng ngày của gia đình.

1.4 Hướng dẫn thủ tục vay mua nhà ngân hàng HSBC

Để được vay mua nhà ngân hàng HSBC Việt Nam bạn cần chuẩn bị những loại giấy tờ sau:

  • Đơn vay mua nhà (bản chính)
  • CMND (bản sao có công chứng và mang bản chính đến Ngân hàng HSBC để đối chiếu, không quá 15 năm kể từ ngày cấp, các thông tin và hình ảnh còn rõ ràng)
  • Hộ khẩu (bản sao có công chứng và mang bản chính đến Ngân hàng HSBC để đối chiếu) hoặc Giấy đăng ký tạm trú
  • Giấy xác nhận độc thân/ Giấy đăng ký kết hôn
  • Giấy tờ chứng minh thu nhập, và giấy chứng nhận quyền sở hữu căn nhà định mua và hợp đồng mua bán (bản sao).

Vay mua nhà tại ngân hàng quốc tế và cụ thể là tại ngân hàng HSBC với lãi suất thấp, các thủ tục đơn giản nhanh chóng. Tuy nhiên bạn nên nhờ nhân viên ngân hàng tư vấn kỹ hơn về mức điều chỉnh lãi suất qua từng thời kỳ để bạn chủ động hơn trong việc vay vốn và trả lãi.

Xem thêm : 

 

2. Gói vay mua nhà ngân hàng ANZ

Năm 2009, Ngân hàng Australia and New Zealand Banking Group Limited (ANZ) được NHNN cấp giấy phép thành lập ngân hàng thương mại có 100% vốn nước ngoài tại Việt Nam.

Với mạng lưới 8 chi nhánh và phòng giao dịch, 1 quỹ tiết kiệm tại 2 thành phố Hà Nội và TP. HCM cùng 2 văn phòng đại diện tại Cần Thơ và Bình Dương, ANZ Việt Nam hiện cung cấp các dịch vụ ngân hàng thương mại bao gồm Dịch vụ Ngân hàng Bán lẻ và Quản lý Tài sản, Dịch vụ tài chính tiêu dùng, Dịch vụ Tài chính Thương mại và Dịch vụ Ngân hàng Bán buôn.

2.1 Vay mua nhà ngân hàng ANZ lãi suất thấp chỉ từ 6.5%/năm

Ngân hàng ANZ Việt Nam cho vay mua nhà lãi suất thấp chỉ từ 6.5%/năm và phương thức tính lãi theo dư nợ giảm dần nên bạn có thể tiết kiệm được một khoản tiền lãi trả cho ngân hàng. Ngoài ra ngân hàng còn cố định thời hạn lãi suất hiệu quả và linh hoạt (1 tháng, 3 tháng, 6 tháng, 1 năm, 2 năm) cho phép bạn quản lý rủi ro lãi suất 1 cách tốt nhất.

đặc điểm gói vay mua nahf ngân hàng anz

Vay mua nhà ngân hàng ANZ

 

2.2 Thủ tục vay mua nhà của ngân hàng ANZ nhanh gọn và đơn giản

Vay mua nhà trả góp ngân hàng ANZ Việt Nam với thủ tục đơn giản nhất, tuy nhiên trước khi đến ngân hàng để vay vốn bạn nên chuẩn bị trước những loại giấy tờ sau nhanh chóng được vay vốn. Hồ sơ gồm:

  • Đơn vay mua nhà của ngân hàng ANZ.
  • CMND hoặc Hộ chiếu, Hộ khẩu, Giấy chứng nhận độc thân/Đăng ký kết hôn.
  • Giấy tờ chứng minh thu nhập (cá nhân và/hoặc công ty).
  • Tài sản thế chấp: Giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu bất động sản (Sổ đỏ/sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán) và một số giấy tờ liên quan khác theo yêu cầu của ngân hàng (nếu có).

2.3 Ưu điểm vay mua nhà ngân hàng ANZ

Vay tiền mua nhà ngân hàng ANZ với nhiều ưu điểm, lãi suất cạnh tranh, thời hạn vay lâu dài đến 25 năm và bạn có thể vay tối đa tới 75% giá trị bất động sản. Ngoài ra các thủ tục vay vốn tại ngân hàng cũng thật đơn giản, duyệt hồ sơ nhanh chóng, giải ngân sau 24h làm việc.

Ngân hàng ANZ cung cấp thông tin minh bạch và định giá theo giá thị trường của tài sản thế chấp, được trả sớm khoản vay (có phí áp dụng) và bạn được vay lại khoản trả trước nếu có nhu cầu tiếp theo.

Tham khảo: 

 

2.4 Điều kiện vay mua nhà ngân hàng ANZ đơn giản

Điều kiện vay tiền mua đất, mua nhà của ngân hàng ANZ Việt Nam đơn giản, tạo điều kiện cho khách hàng được vay vốn nhanh chóng. Bạn chỉ cần đáp ứng các điều kiện sau là có thể vay tiền để biến ước mơ một ngôi nhà riêng thành hiện thực.

Bạn là công dân trong độ tuổi từ 18 đến dưới 60 tuổi đang có nhu cầu vay vốn để mua nhà chung cư, mua nhà mặt phố hoặc vay tiền mua đất…có thu nhập ổn định để hoàn trả vốn và lãi suất vay ngân hàng. Đặc biệt là bạn không được có nợ xấu và đang có khoản vay tại bất cứ ngân hàng nào khác.

Trên đây là thông tin vay mua nhà trả góp của các ngân hàng quốc tế tại Việt Nam. Mời các bạn tìm hiểu thêm về phần 2: cập nhật chi tiết vay mua nhà tại các ngân hàng: Public Bank Berhad, ngân hàng Hong Leong Bank.

Chi tiết về các tiện ích cũng như ưu đãi từ các ngân hàng quốc tế sẽ luôn được Bachkhoatoanthu.biz và Topbank.vn liên tục cập nhật. Mọi thắc mắc vui lòng liên hệ qua hotline: (024) 3 7822 888 để được hỗ trợ tư vấn hoàn toàn miễn phí.

 

 

14/04/2018 0 comment
0 Facebook Twitter Google + Pinterest
Bách khoa toàn thưVay mua nhà

Nỗi khổ chứng minh thu nhập của người vay vốn ngân hàng

written by Zing.vn
Nỗi khổ chững minh thu nhập của ngừoi đi vay

Thị trường bất động sản đang ấm lên với những dấu hiệu phục hồi tích cực. Nhiều chuyên gia địa ốc nhận định, đây là thời điểm tốt để mua nhà. Tuy nhiên, người dân vẫn khó tiếp cận vay vốn ngân hàng vì hồ sơ rườm rà, thủ tục chứng minh thu nhập phức tạp, dù nhiều ngân hàng đã tung ra các gói vay mua nhà được cho là hấp dẫn với người mua nhà.

Đừng chờ nữa, ai có nhu cầu về chỗ ở mà đủ năng lực tài chính hãy mua nhà vì không có thời điểm nào tốt hơn bây giờ. Thực tế, thời gian qua thị trường chứng kiến sự tăng trưởng trở lại của các giao dịch, khi mà mức giá mặt bằng đã trở nên dễ chịu hơn với người mua nhà.

Thông thường Quý 1 là thời điểm các doanh nghiệp BĐS tích cực đẩy hàng để chốt doanh thu quý 1, chính vì thế sắp tới có thể sẽ có nhiều dự án đưa ra mức giá thấp nữa. Thị trường hiện đã có căn hộ giảm xuống 14 triệu, 17 triệu/m2 cho những dự án nhà ở thương mại; nhiều dự án 20 – 25 triệu/ m2… đây là những mức giá mềm, thực chất mà người tiêu dùng có thể cân nhắc mua được.

Cùng xu hướng ấm lên của BĐS và nhu cầu vay mua nhà của người dân có thu nhập trung bình khá tăng cao, các ngân hàng lớn như Vietinbank, BIDV, Vietcombank, Techcombank… đều rộng cửa cho vay vốn mua nhà với nhiều ưu đãi hấp dẫn.

Xem thêm: 

Top 5 ngân hàng cho vay mua nhà trả góp ưu đãi nhất 2018 

Tuy nhiên, tâm lý số đông người dân vẫn e ngại vay ngân hàng, vì nhiều rào cản như lãi suất, điều kiện được vay, thủ tục hoàn thiện hồ sơ vay. Trong đó khó khăn lớn nhất khi làm hồ sơ vay vốn là giấy tờ chứng minh thu nhập hay nói cách khác là chứng minh khả năng trả nợ khoản vay.

 

Nếu người vay có những khoản thu nhập không thường xuyên hay làm việc trong lĩnh vực giải trí, môi giới, tiếp thị… thì phần chứng minh thu nhập đầy đủ càng khó khăn hơn.

 

Một người mua nhà hiện đang làm nghề MC cho biết, cô đang làm thủ tục vay vốn ngân hàng để mua căn hộ ở quận Thanh Xuân, Hà Nội. Tại đây, các nhân viên ngân hàng giới thiệu cho cô kỹ lưỡng các gói sản phẩm vay mà ngân hàng này đang áp dụng. Tuy nhiên, khi làm hồ sơ vay cô bị vướng vì không chứng minh được khả năng trả nợ.

 

Ngân hàng này yêu cầu các giấy tờ như: hợp đồng lao động, bảng lương/ sao kê lương có xác nhận của ngân hàng,.. Trong khi nghề nghiệp là MC, một nghề tự do, thu nhập không ổn định, trung bình mỗi tháng thu nhập vài chục triệu, nhưng rất khó chứng minh thu nhập như hầu hết các ngân hàng đang yêu cầu.

 

Tương tự, vợ chồng chị Liên (làm nghề môi giới bất động sản) đang dự định mua nhà tại khu đô thị Linh Đàm, Q. Hoàng Mai, TP. Hà Nội. Trị giá căn nhà là 2.1 tỷ đồng. Vợ chồng chị cần vay 1,2 tỷ đồng. Theo yêu cầu của ngân hàng, vợ chồng chị Liên phải chứng minh tổng thu nhập của gia đình.

 

 

 

Nỗi khổ chứng minh thu nhập của ngừơi đi vay

Nỗi khổ chứng minh thu nhập

 

Lương cố định hàng tháng của chị Liên chỉ 3 triệu đồng, thu nhập chính là hoa hồng khi môi giới thành công. Chồng chị là bác sỹ tại một bệnh viện thuộc quận Đống Đa, thu nhập khoảng 6 triệu đồng/tháng. Tổng thu nhập của hai vợ chồng khoảng 40 triệu đồng mỗi tháng. Tuy nhiên, phần thu nhập chứng minh được của vợ chồng chị theo quy định của ngân hàng này là 9 triệu.

Vì vậy, ngân hàng cho biết, vợ chồng chị không thể được vay 1,2 tỷ đồng như đề nghị. Chị đã thử gọi một vài ngân hàng khác, nhưng đều nhận được câu trả lời như thế. Trước tình hình đó, vợ chồng chị Liên ngậm ngùi tìm hướng huy động tiền khác vì không biết làm cách nào để chứng minh đầy đủ thu nhập gia đình.

Năm 2018, các ngân hàng cũng đã nới lỏng các thủ tục chứng minh năng lực tài chính của người vay xuống.

Ví dụ: để khách hàng chủ động hơn trong việc tìm mua một căn nhà ưng ý và phù hợp với khả năng tài chính, Techcombank sẽ xác nhận ngay số tiền ngân hàng có thể cho khách hàng vay dựa trên một số giấy tờ đơn giản. Hạn mức này có hiệu lực trong 3 tháng mà không cần bổ sung bất kỳ giấy tờ nào khác. Đây là một trong những cải tiến đột phá nhằm tạo điều kiện thuận lợi nhất cho người đi vay. Ngoài ra, sản phẩm vay mua bất động sản của Techcombank còn đáp ứng nhu cầu của khách hàng ở nhiều ưu điểm vượt trội khác như: có thể dùng chính ngôi nhà mua làm tài sản đảm bảo, chọn cách trả nợ linh hoạt với trả gốc và lãi giảm dần hay trả góp hàng tháng với số tiền cố định trong suốt khoảng thời gian vay. 

Đọc ngay: 

CHI TIẾT QUY TRÌNH CHO VAY MUA NHÀ TRẢ GÓP TẠI CÁC NGÂN HÀNG

 

Thực tế, việc chứng minh năng lực tài chính của mỗi người vay khi đi vay là điều không thể tránh khỏi. Tùy từng ngân hàng mà có thể nới lỏng cơ chế chứng minh tài chính không quá khắt khe mà thôi.

Hy vọng với thông tin mà Bachkhoatoanthu.biz trên đây về Nỗi khổ chứng minh thu nhập của ngừoi đi vay sẽ giúp các bạn chuẩn bị được giấy tờ cần thiết và sớm hoàn thành dự định mua nhà/đất của mình.

Khách hàng quan tâm và có nhu cầu hỗ trợ tư vấn khoản vay mua nhà trả góp tại ngân hàng có thể liên hệ trực tiếp với Topbank.vn qua hotline: 024 378 22 888 

14/04/2018 0 comment
0 Facebook Twitter Google + Pinterest
Vay mua nhà

Top 5 ngân hàng cho vay mua nhà trả góp ưu đãi nhất 2018

written by Zing.vn
top 5 ngan hang cho vay mua nha tra gop uu dai nhat 2018 - Top 5 ngân hàng cho vay mua nhà trả góp ưu đãi nhất 2018
Nội dung bài viết:

Để thu hút những người đang có nhu cầu vay mua nhà, các ngân hàng liên tục mở ra những chính sách vay mua nhà trả góp ưu đãi. Khách hàng tiếp nhận rất nhiều thông tin, cảm thấy ưu đãi của ngân hàng nào cũng đều hấp dẫn.

  1. Đặc điểm của gói vay mua nhà trả góp tại các ngân hàng 2018

+ Về mặt lãi suất: các ngân hàng ở thường kèm theo các chương trình ưu đãi cùng mức lãi suất mua nhà trả góp hấp dẫn đặc biệt, vì vậy rất có lợi cho khách hàng khi tham gia gói dịch vụ vay mua nhà trả góp này.
 
+ Về thời hạn vay: thời hạn cố định vay khá dài tạo điều kiện cho người vay có thể thu xếp được khoản nợ của mình (thời hạn lâu nhất là 20 năm). Nếu như thời hạn vay ngắn thì mức lãi suất cũng được tính thấp hơn so với thời hạn vay dài.
 
+ Về giá trị khoản vay: các ngân hàng hỗ trợ lên tới 70 – 85% tổng giá trị căn nhà vay mua, có ngân hàng hỗ trợ 100% giá trị bất động sản.
 
+ Về điều kiện để được vay mua nhà trả góp: những yêu cầu về giấy tờ khá đơn giản, đôi khi không cần thế chấp …
 
+ Về thời gian vay: ngân hàng xét duyệt hồ sơ của bạn: thời gian của các ngân hàng trên khá nhanh và không rườm ra. Sau khi xét duyệt hồ sơ xong hộ sẽ giải ngân cho bạn chỉ sau 1 – 2 ngày.

Đọc ngay:

CHI TIẾT QUY TRÌNH CHO VAY MUA NHÀ TRẢ GÓP TẠI CÁC NGÂN HÀNG

 

Vay mua nhà trả góp 2018 tại các ngân hàng

Vay mua nhà trả góp 2018

  1. Tổng hợp các ngân hàng cho vay vốn mua nhà lãi suất ưu đãi hiện nay

–  Ngân hàng TMCP đầu tư và phát triển Việt Nam BIDV – Thương hiệu hàng đầu cho vay mua nhà trả góp

Năm 2017, BIDV được đánh giá là thương hiệu ngân hàng đứng đầu Việt Nam; đứng thứ 26 các ngân hàng ASEAN; đứng thứ 401 các Ngân hàng toàn cầu, tăng 12 bậc so với năm 2016 và trở thành thương hiệu ngân hàng có giá trị lớn nhất Việt Nam.

Đặc điểm nổi bật của gói vay mua nhà như: Cho vay lên tới 100% nhu cầu vay vốn, thời hạn vay kéo dài đến 20 năm, thủ tục cho vay đơn giản, thuận tiện, Lãi suất ưu đãi chỉ từ 7,1%/năm.

Tham gia gói vay vốn mua nhà này, khách hàng có thể được ưu đãi lãi suất vay theo các gói vay linh hoạt: chỉ từ 7,1%/năm áp dụng trong 6 tháng đầu tiên hoặc chỉ từ 7,6%/năm áp dụng trong 12 tháng đầu tiên; mức lãi suất từ 8,1%/năm áp dụng trong 18 tháng đầu tiên hay từ 8,6%/năm áp dụng trong 24 tháng đầu tiên kể từ thời điểm giải ngân lần đầu. Khách hàng có thể lựa chọn các gói vay khác nhau, phù hợp với nhu cầu vay mua nhà, điều kiện và kế hoạch tài chính của mình.

 Mức cho vay có thể lên đến tối đa 100% giá trị HĐMB nhà ở. Thời hạn cho vay tối đa lên đến 20 năm. Lãi suất cạnh tranh, lãi tính trên dư nợ giảm dần. Cho vay nhu cầu nhà ở là sản phẩm BIDV tài trợ vốn để mua nhà ở, đất ở, xây dựng nhà ở mới, cải tạo nhà ở, sửa chữa nhà ở.

– Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam Vietcombank

Siêu ưu đãi dành cho khách hàng vay mua nhà đất, chung cư

Vietcombank cho vay mua nhà trả góp đối với các đối tượng khách hàng cá nhân có nhu cầu mua nhà ở, đất ở. Hạn mức gói vay mua nhà tại Vietcombank có thể lên tới 70% giá trị HĐMB nhà ở, với thời gian vay tối đa 15 năm.

  • Lãi suất vay mua nhà ngân hàng Vietcombank có nhiều ưu đãi, cạnh tranh trên thị trường.
  • Phê duyệt và giải ngân nhanh chóng, hỗ trợ trả gốc lãi linh hoạt.
  • Không bị áp lực trả nợ gốc trong thời gian đầu
  • Được hưởng các chương trình khuyến mại từ phía Vietcombank

 Gói vay ngân hàng Vietcombank nổi bật với nhất với lãi suất cực kì ưu đãi với các gòi vay lãi suất thấp:

  • Ưu đãi: 7,7%/năm cố định trong 12 tháng đầu tiên
  • Ưu đãi: 8,6%/năm cố định trong 24 tháng đầu tiên
  • Ưu đãi: 9,4%/năm cố định trong 36 tháng đầu tiên
  • Ưu đãi: 10%/năm cố định trong 60 tháng đầu tiên

=>> Vay tiền mua nhà ngân hàng Vietcombank. Lãi suất ưu đãi từ 7,2%/năm. Thời gian vay vốn lên đến 15 năm. Vay lên tới 70% giá trị căn hộ

– Ngân hàng TMCP Bưu điện Liên Việt LienvietPostbank – Ngân hàng uy tín cho vay mua nhà

Hiện nay, khách hàng có thể dễ dàng và yên tâm lựa chọn các phương án vay vốn mua nhà phù hợp cùng những lựa chọn ưu đãi lãi suất chỉ từ 7,5%/năm tại ngân hàng Lien Viet Post Bank. Đây là một trong những mức lãi suất cho vay mua nhà thấp nhất hiện nay.

Đặc điểm khác của gói vay: Số tiền vay lên đến 80% nhu cầu vốn của KH đối với KH vay mua nhà trong trường hợp tài sản hình thành từ vốn vay và 100% giá trị nhà khách hàng mua/nhận chuyển nhượng nhưng không vượt quá số tiền cho vay tối đa trên giá trị TSBĐ theo quy định của LienvietPostbank; Thời hạn cho vay tối đa 240 tháng; Phương thức giải ngân linh hoạt theo tiến độ thanh toán thực tế.

– Shinhanbank – Vay mua nhà lãi suất linh hoạt

Nắm bắt được nhu cầu và tâm lý khách hàng, ngân hàng Shinhanbank đã đưa ra những tùy chọn lãi suất đa dạng để đáp ứng một cách linh hoạt khả năng tài chính của mỗi cá nhân đi vay.

Cụ thể, lãi suất vay mua nhà tại Shinhanbank tính trên dư nợ giảm dần và ưu đãi với 3 phương án để khách hàng lựa chọn:

  • Lựa chọn 1: 7,2%/năm, cố định năm đầu
  • Lựa chọn 2: 7,9%/năm, cố định 2 năm đầu
  • Lựa chọn 3: 8,3%/năm, cố định 3 năm đầu

Đặc điểm khác của gói vay: Shinhanbank tài trợ lên đến 60% giá trị TSĐB và cho vay trong thời hạn dài lên đến 20 năm.

– Ngân hàng TMCP Tiền Phong – Ngân hàng lãi suất thấp cho vay mua nhà trả góp

Ngân hàng TMCP Tiền Phong TPBank là một trong những ngân hàng luôn tiên phong trong các xu hướng dịch vụ ngân hàng hiện đại, hướng tới mục tiêu trở thành Ngân hàng số số một tại Việt Nam.

  • Lãi suất 7.2% /năm cố định trong 06 tháng đầu
  • Hạn mức vay tới 90% phương án vay
  • Trả nợ gốc linh hoạt, tăng hoặc giảm dần đều theo thu nhập
  • Phản hồi sau 2h làm việc
  • Phê duyệt nhanh chỉ trong 24 giờ làm việc
  • Hỗ trợ vay mua nhà cho cả người thân

 Hạn mức vay vốn là vấn đề mà đa số khách hàng đều quan tâm khi tìm hiểu về một gói vay bất kỳ, tìm hiểu về TPbank khách hàng không cần lo lắng về vấn đề hạn mức, mà tại đây TPbank hỗ trợ lên tới 90% dành cho khách hàng vay mua nhà trả góp.

Cụ thể: TPBank hỗ trợ cho vay mua nhà đã có giấy tờ sở hữu và nhà ở các khu chung cư, đô thị mới chưa có giấy tờ sở hữu. Theo đó, TPBank sẽ hỗ trợ khách hàng tới 90% chi phí mua nhà/xây dựng/sửa chữa nhà (nhưng không vượt quá tỷ lệ cho vay trên TSBĐ do TPBank quy định).

Ngoài ra, gói vay này còn có ưu điểm là thời gian cho vay dài, tối đa là 20 năm; thêm vào đó là thủ tục vay đơn giản, nhanh chóng.

 

 

Vay vốn mua nhà trả góp tại các ngân hàng 2018

Vay vốn mua nhà trả góp tại các ngân hàng

Trước khi quyết định vay mua nhà góp 2018 của bất cứ một ngân hàng nào, bạn phải nghiên cứu kỹ về lãi suất, thời hạn vay, hạn mức vay, chính sách ưu đãi… để biết được ngân hàng nào có chính sách vay tốt nhất.

Hy vọng với thông tin mà Bachkhoatoanthu.biz trên đây về Top 5 ngân hàng cho vay mua nhà trả góp ưu đãi nhất 2018 cũng như các ưu điểm của sản phẩm sẽ giúp các bạn lựa chọn được phương án vay phù hợp và sớm hoàn thành dự định mua nhà/đất của mình.

Khách hàng quan tâm và có nhu cầu hỗ trợ tư vấn khoản vay mua nhà trả góp tại ngân hàng có thể liên hệ trực tiếp với Topbank.vn qua hotline: 024 378 22 888 hoặc để lại thông tin tại đây.

04/04/2018 0 comment
0 Facebook Twitter Google + Pinterest
Bách khoa toàn thưVay mua nhà

Chi tiết quy trình cho vay mua nhà trả góp tại các ngân hàng

written by Zing.vn
chi tiet quy trinh cho vay mua nha tra gop tai cac ngan hang - Chi tiết quy trình cho vay mua nhà trả góp tại các ngân hàng
Nội dung bài viết:

Hiện nay, mua nhà trả góp tại ngân hàng đã trở nên phổ biến với người tiêu dùng. Nhu cầu sở hữu nhà hiện đại, tiện nghi khi chưa có đủ tiền đã hình thành nên các gói vay mua nhà tại ngân hàng. Nhưng mọi người thường chưa biết với quy trình cho vay mua nhà trả góp tại ngân hàng như thế nào?

vay mua nhà trả góp tại các ngân hàng 2018

Vay mua nhà trả góp tại ngân hàng

Đối với khoản vay mua nhà ngân hàng thường kéo dài từ 15-25 năm. Người vay có thể dùng chính căn nhà để làm tài sản thế chấp hoặc sử dụng một tài sản khác. Căn cứ vào tài sản thế chấp có thể phân loại quy trình vay mua nhà trả góp tại ngân hàng sẽ khác nhau.

  1. Quy trình cho vay mua nhà trả góp thế chấp bằng căn nhà định mua

Khi đã chọn lựa được căn nhà như ý, người vay sẽ chuyển thông tin căn nhà tới ngân hàng để nhân viên ngân hàng làm những thủ tục sau:

  • Ngân hàng sẽ tiến hàng kiểm tra căn nhà và định giá căn nhà để đưa ra số tiền mà bạn có thể vay. Thông thường, khoản vay thường từ 70 – 80% giá trị căn nhà, tùy từng ngân hàng.
  • Lúc này bạn cần chuẩn bị bộ hồ sơ vay đầy đủ, quan trọng nhất là hồ sơ cần có hợp đồng đặt cọc tiền nhà cho người bán.
  • Sau khi bộ hồ sơ đã đầy đủ, người bán nhà cùng bạn sẽ đến ngân hàng kí hợp đồng hợp tác ba bên. Như vậy, sẽ giảm thiểu được rủi ro cho khoản vay, đảm bảo số tiền vay được sử dụng đúng.
  • Ngân hàng sẽ áp dụng hình thức giải ngân phong tỏa, có nghĩa là tiền sẽ được chuyển cho người bán nhưng người bán chưa được sử dụng cho tới khi nhà được sang tên cho người mua. Khi thủ tục hoàn thành, ngân hàng sẽ giữ sổ đỏ của căn nhà và cho phép người bán sử dụng số tiền trong tài khoản của mình.
  • Đây là quy trình khép kín nếu ai có nhu cầu vay mua nhà trả góp bằng hình thức sử dụng chính căn nhà mua làm tài sản thế chấp.
Mái nhà là nới kết nối hạnh phúc

Nhà là nơi kết nối hạnh phúc

  1. Quy trình cho vay mua nhà trả góp thế chấp bằng tài sản có giá trị khác

Nếu gia đình đã có sẵn một tài sản cố định khác và định dừng tài sản đó để thế chấp ngân hàng mua nhà khác, thì thủ tục vay có sự khác biệt như sau:

  • Bạn chuẩn bị hồ sơ theo hướng dẫn của nhân viên tín dụng ngân hàng. Hồ sơ sẽ được thẩm định rồi mới được xét vay.
  • Ngân hàng sẽ thẩm định tình trạng pháp lí của bộ hồ sơ cũng như khả năng thanh toán nợ của người vay. Sau đó, nhân viên sẽ tiến hành định giá tài sản có sẵn mà bạn thế chấp.
  • Dựa trên số tiền định vay và giá trị tài sản đảm bảo mà ngân hàng đã định giá để đưa ra số tiền mà bạn có thể vay. Thông thường số tiền không vượt quá 80% so với giá trị của tài sản đảm bảo.
  • Sau khi hợp đồng vay mua nhà trả góp tại ngân hàng được kí kết thì ngân hàng sẽ giữ lại giấy tờ nhà đất của tài sản bạn thế chấp. Khi nào bạn thanh toán hết khoản nợ thì bạn sẽ được nhận lại giấy tờ.
  • Số tiền vay được chuyển luôn cho người bán, không bị phong tỏa.

Tham khảo thêm:

Nên hay không nên mua chung cư giá rẻ quận Bình Tân

Top 5 ngân hàng cho vay mua nhà lãi suất hấp dẫn nhất tháng 4/2018

3.  Chuẩn bị hồ sơ và lưu ý khi vay mua nhà trả góp tại ngân hàng

Bộ hồ sơ thông thường sẽ bao gồm những giấy tờ sau:

  • Hồ sơ pháp lí
  • Hồ sơ tài chính
  • Chứng minh mục đích sử dụng vốn và tài sản đảm bảo

Trong trường hợp, dùng tài sản của bên thứ ba thì hồ sơ cần có hợp đồng thế chấp của bên thứ ba có công chứng.

Hy vọng bài viết trên đây sẽ giúp bạn đọc nắm rõ được quy trình cho vay mua nhà trả góp tại các ngân hàng để quá trình vay diễn ra nhanh chóng, tránh những thủ tục phức tạp. Bachkhoatoanthu.biz sẽ cập nhập liên tục tin tức và kinh nghiệm vay mua nhà trong các bài viết tiếp theo.  

 Ngoài ra, khách hàng quan tâm đến những sản phẩm và dịch vụ tài chính có thể tham khảo thêm tại Topbank.vn hoặc liên hệ theo hotline: (024) 3 7822 888 để được tư vấn miến phí.

02/04/2018 0 comment
0 Facebook Twitter Google + Pinterest
Tài chínhTín dụngVay mua nhà

Những điều cần biết về lãi suất vay mua nhà tại ngân hàng

written by Zing.vn
lãi suất vay mua nhà
Nội dung bài viết:

Điều mà hầu hết người đi vay tiền ngân hàng mua nhà đều quan tâm bên cạnh số tiền vay là lãi suất. Bởi nó ảnh hướng trực tiếp đến tài chính của bạn hàng tháng và cũng là yếu tố quyết định đến khả năng chi trả cho khoản vay. Bởi vạy bài viết này sẽ giúp bạn có thêm thông tin về lãi suất vay mua nhà và những yếu tố cần quan tâm.

lãi suất vay mua nhà

Những điều cần biết về lãi suất vay mua nhà tại ngân hàng

Tìm hiểu thông tin lãi suất vay mua nhà qua đâu?

Trước khi vay vốn ngân hàng mua nhà, hầu hết bạn thường tìm hiểu trước thông tin để hiểu về nó. Vây nên tìm hiểu thông tin lãi suất vay tiền ngân hàng mua nhà qua kênh nào là uy tín và chính xác. Dưới đây là những nguồn mà bạn nên tham khảo:

Thứ nhất, tham khảo trên các website so sánh lãi suất vay mua nhà. Công nghệ thông tin và thương mại điện tử ngày càng phát triển, để đáp ứng nhu cầu của khá đông khách hàng về vẫn đề tài chính tín dụng. Nhiều website so sánh tài chính xuất hiện nhằm phục vụ khách hàng trong việc so sánh lãi suất, thông tin tín dụng cập nhật và phân tích nhanh chóng và kịp thời nhất. Topbank.vn là một trong những kênh điển hình và được nhiều người sử dụng.

lãi suất vay mua nhà

So sánh lãi suất vay mua nhà của Kênh so sánh tài chính Topbank.vn

Thứ hai, thông tin lãi suất từ chủ đầu tư dự án định mua. Khách hàng sẽ nhận được thông tin lãi suất vay mua nhà khi vay tại ngân hàng liên kết với dự án. Ngân hàng sẽ gửi chi tiết lộ trình tiền lãi phải trả trong suốt thời gian vay, bảng minh họa lãi suất. Bạn yên tâm vì đây là những thông tin chính xác để dùng cho chính chủ dự án đi chào hàng
Thứ ba, nguồn thông tin có thể thu thập trực tiếp là từ chính nhân viên tín dụng ngân hàng. Hãy tìm hiểu trước các ngân hàng cho vay mua nhà ưu đãi trên thị trường và gặp trực tiếp nhân viên ngân hàng để được cung cấp các thông tin chính xác, chi tiết, cụ thể nhất về mức lãi suất vay mua nhà.

>>> Click đọc ngay: Bạn có gặp những rủi ro gì khi vay vốn ngân hàng mua nhà

Những yếu tố nào ảnh hưởng tới lãi suất vay mua nhà tại ngân hàng?

Lãi suất vay mua nhà cũng bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố. Không phải khách hàng nào cũng được cho cho vay mua nhà với lãi suất giống nhau. Có thể chỉ ra một số yếu tố ảnh hưởng đến mức lãi suất vay mua nhà ngân hàng như sau:

Thứ nhất, thời gian vay mua nhà sẽ cố định mức lãi suất. Thời gian cho vay tiền mua nhà của bạn càng dài thì đồng nghĩa với việc bạn phải chịu mức lãi suất cao hơn so với vay ngắn hạn. Thời gian vay dài cũng tương ứng với việc bạn phải chịu nhiều rủi ro hơn từ lãi thị trường hơn.

lãi suất vay mua nhà

Chú ý đến các yếu tố ảnh hưởng đến lãi suất vay mua nhà

Thứ hai, hạn mức vay vốn (số tiền vay)  mua nhà cũng ảnh hưởng đến lãi suất vay cao hay thấp. Ngân hàng sẽ vẫn phải bỏ ra một khoản chi phí cố để chăm sóc và quản lý khoản vay của bạn dù nó có nhiều hay ít. Nếu số tiền bạn vay mua nhà ít thì số tiền lãi trả ngân hàng cũng sẽ ít hơn, chính vì vậy mà ngân hàng sẽ phải tăng mức lãi trên khoản vay của bạn.
Thứ ba, lãi suất vay mua nhà phụ thuộc vào nguồn thu nhập của bạn. Nếu ngân hàng thẩm định và xét thấy nguồn thu nhập hiện tại và trong tương lai ổn định có khả năng thanh toán khoản vay. Đánh giá mức độ rủi ro tín dụng của bạn để quyết định lãi suất vay mua nhà.
Bên cạnh những yếu tố điển hình trên ngân hàng cũng xem xét các yếu tố khác ảnh hưởng đến lãi suất vay mua nhà như độ tuổi người vay, tài sản đảm bảo,….

>>> Đừng bỏ qua: Dân văn phòng vay mua nhà lãi suất thấp được – mất gì?

Trên đây là những điều bạn cần biết về lãi suất vay mua nhà tại ngân hàng. Để được hưởng lãi suất ưu đãi nhất khi vay hãy chú ý những yếu tố ảnh hưởng đến nó nhé. Chúc bạn thành công!

10/05/2017 0 comment
0 Facebook Twitter Google + Pinterest
Tài chínhTín dụngVay mua nhà

Bạn gặp những rủi ro gì khi vay vốn ngân hàng mua nhà?

written by Zing.vn
Vay vốn ngân hàng mua nhà
Nội dung bài viết:

Hiện nay, vay vốn ngân hàng mua nhà cởi mở và đơn giản hơn cho người vay. Nhưng những rủi ro khi vay vẫn luôn rình rập và xảy ra bất cứ lúc nào với họ. Dưới đây là những rủi ro thường gặp phải khi vay tiền mua nhà tại ngân hàng.
Vay vốn ngân hàng vẫn được đánh giá là giải pháp hàng đầu để mua nhà đối với những ai không đủ khả năng về tài chính. Những song song với việc được sở hữu ngồi nhà cho riêng mình nhanh chóng bạn cũng phải đối mặt với nhiều rủi ro tồn tại.

Lãi suất vay mua nhà thay đổi không ngừng

Vay mua nhà lãi suất cố định hiện nay thường chỉ được áp dụng trong khoảng 6 tháng đến 1 năm đầu. Sau thời gian này lãi suất vay tiền ngân hàng mua nhà sẽ được áp dụng theo mức lãi suất thị trường. Mà lãi suất thị trường không bao giờ đứng yên một chỗ luôn nhảy múa tăng giảm liên tục thể nên rủi ro càng nhiều. Nếu rơi vào đúng lúc lãi suất tăng cao thì sẽ khiến khoản thu chi hàng tháng của bạn liêu xiêu.

Vay vốn ngân hàng mua nhà

Lãi suất vay vốn ngân hàng mua nhà không ngừng thay đổi

Để hạn chế thấp nhất khả năng này xảy ra, khi vay vốn ngân hàng mua nhà bạn nen tìm hiểu trước mức lãi suất cho vay, tốt hơn hết là chọn ngân hàng cho vay với mức lãi suất cố định. Và cân nhắc thời gian trả nợ nào là hợp lý để không phải gánh một khoảng lãi suất cao trong một thời gian dài.

Chịu khoản phí trả nợ trước hạn

Phí phạt trả nợ trước hạn là khoản phí ít người quan tâm, thậm chí còn không hề biết đến khi vay ngân hàng mua nhà lần đầu. Do không đọc kỹ hợp đồng trước khi ký mà khi tiến hành hoàn tất khoản nợ vay trước hạn mới được thông báo phải trả một khoản phí phạt khá nhiều.

Tuy nhiên theo lý giải của các chuyên gia kinh tế thì đây là là khoản phí phù hợp và đúng đắn. Chỉ một số ít ngân hàng không áp dụng phí phạt này hoặc sẽ được áp dụng miễn phí phạt khi hoàn tất thanh toán trong 2 năm trở lại. Lý do mà bạn phải chịu một khoản phí phạt là do trong quá trình bạn vay ngân hàng sẽ phải duy trì một khoản phí để quản lý tài khoản vay và cân đối lãi suất, thời gian vay,… cho khoản vay tiền mua nhà của bạn.

Vay vốn ngân hàng mua nhà

Bạn sẽ phải chịu một khoản phí khi hoàn trả vay vốn ngân hàng mua nhà trước hạn

Không chỉ có phí phạt trước hạn khi vay vốn ngân hàng mua nhà bạn còn phải chịu một số loại phí khác như phí thẩm định tài sản cố định, phí mua bảo hiểm, phí trả chậm,… Chính vì thế khi đi vay vốn ngân hàng mua nhà bạn cần tìm hiểu kỹ, hỏi nhân viên tín dụng những khoản phí phụ phải trả để không quá bất ngờ khi phải trả những loại phí này.

>>> Không thể bỏ qua: 6 SỰ THẬT về việc người giàu vẫn VAY tiền ngân hàng mua nhà?

Thủ tục vay vốn ngân hàng rườm rà, giải ngân nhỏ giọt

Tuy hiện các thủ tục vay vốn ngân hàng mua nhà đã được rút gọn, đơn giản nhưng vẫn còn quá cồng kềnh và nhiều giấy tờ phức tạp khác điều này cản trở cho việc vay vốn của khách hàng. Khi được chấp nhận cho vay bạn cũng vẫn phải chờ đợi để được giải ngân. Tuy nhiên khi giải ngân thường không được tất cả khoản vay mà sẽ phân ra thành nhiều đợt nhỏ cách nhau khoảng 2 tuần. Bởi vậy, bạn cần tính toán thời gian cần tiền và thời gian được giải ngân để không phải gặp trường đến hạn thanh toán mà chưa có tiền vay để thanh toán.

10/04/2017 0 comment
0 Facebook Twitter Google + Pinterest
Tài chínhTín dụngVay mua nhà

Người Việt Kiều có ĐƯỢC vay tiền ngân hàng mua nhà tại Việt Nam không?

written by Zing.vn
vay mua nhà các ngân hàng quốc tế 2018
Nội dung bài viết:

Việt Kiều được mua nhà ở Việt Nam đã khó vậy có được vay tiền ngân hàng mua nhà tại Việt Nam không là điều mà chắc hẳn nhiều Việt Kiều quan tâm tới.

Ngày 26/1/2002 “ Nhà ở cho Việt Kiều” hội thảo được tổ chức tại siêu thị Địa ốc ACB, Phó Chủ nhiệm Uỷ ban về người Việt Nam ở nước ngoài TP.HCM – Ông Nguyễn Minh Thuận, phấn khởi nói: “ Việt kiều có buổi họp mặt cùng Thủ tướng Võ Văn Kiệt vào Xuân Quý Dậu 1993. Trong buổi họp một Việt kiều đã bức xúc bày tỏ quan điểm của mình với Thủ tường: Khi ở nước ngoài chúng tôi bị coi là người nước ngoài đã đành. Khi trở về nước chúng tôi vẫn bị xem như vậy, không có nhà ở, rồi đến khi không còn thì cũng không có đất chôn. Nhưng giờ lại khác, Chính phủ đã đưa ra Nghị định 81 cho phép Việt kiều mua nhà ở tại Việt nam, những chúng tôi vẫn còn rất mơ hồ.”

vay mua nhà

Người Việt Kiều gặp khó khăn khi vay tiền ngân hàng mua nhà tại Việt Nam

Người Việt kiều được phép vay tiền ngân hàng mua nhà tại Việt Nam

Ông Thuận cho biết thêm, những người Việt Kiều chịu khó cập nhật thông tin vể vay mua nhà tại Việt Nam nhiều lắm cũng chỉ biết đến Nghị định 81. Những điều khoản trong Nghị định tuy đã được quy định rõ ràng, nhưng một số Việt kiều còn chưa hiểu rõ và muốn có thêm những hướng dẫn cụ thể. Việc chưa thông những quy định trong điều khoản là một trở ngại cho Việt kiều mong muốn được mua nhà tại Việt Nam. Một Việt kiều Pháp đã chia sẻ rằng: “ Tôi là một Việt kiều và đã về nước sinh sống nên việc tìm hiểu về Nghị định này dễ dàng. Nhưng đối với những Việt Kiều còn ở nước ngoài thì họ làm thế nào để biết đến Nghị định này? Có cổng thông tin nào về việt vay mua nhà tại Việt Nam cho người Việt kiều không?”

Chánh văn phòng Sở địa chính – Nhà đất Tp.HCM cho hay: “ Sở đã bắt đầu xây dựng website riêng cho ngành từ tháng 11/2011. Việc này dẽ giúp đưa những thông tin lên mạng những văn bản pháp luận liên quan và giải đáp những thắc mắc về nhà đất nên ngay cả những người nước ngoài cũng có thể tham gia”. Nhờ website này sẽ giúp cho những Việt kiều ở nước ngoài và những người có quan tâm đến vấn đề vay mua nhà tại việt Nam cảm thấy dễ dàng tìm kiếm thông tin cần thiết.

>>> Click đọc ngay: NÊN hay KHÔNG NÊN vay tiền ngân hàng mua nhà

Vay tiền ngân hàng mua nhà tại Việt Nam cho Việt kiều tại ACB

vay mua nhà

Ngân hàng ACB cho Việt Kiều vay mua nhà tại Việt Nam

Ngân hàng ACB sẵn sàng cho Việt kiều vay vốn mua nhà với những thủ tục đơn giản và nhanh chóng nhất. Phó Tổng Giám đốc Ngân hàng ACB – Ông Huỳnh Nghĩa Hiệp cho biết:  “Khi Chính phủ có phép người Việt Kiều mua nhà tại Việt Nam, Ngân hàng ACB cũng đồng thời vào cuộc nhằm đáp ứng nhu cầu vay ngân hàng mua nhà của người Việt Kiều hoặc có thể mua nhà tại Siêu thị Địa ốc ACB”. Nhiều Việt kiều cũng muốn vay vốn mua nhà và muốn biết nhiều hơn về điều kiện cho vay, thủ tục vay, hạn mức cho vay, thời gian vay,… Ông Hiệp cũng cho biết luôn: Để được vay mua nhà tại ngân hàng ACB buộc người Việt Kiều phải thuộc đối tượng được phép mua nhà tại Việt Nam trong Nghị định 81. Điều thứ hai, họ cần có tài sản thế chấp, đó có thể là chính căn nhà mà họ dự định mua. Điều kiện tiếp theo là họ phải có thu nhập để trả nợ vay. Nếu đủ các điều kiện này, người Việt kiều được phép vay tiền mua nhà tại ngân hàng ACB với thời hạn cho vay lên tới 5-7 năm và thậm chí đến 10 năm. Mức cho vay sẽ dựa vào giá trị tài sản thế chấp và mức thu nhập của đại diện vay để đưa ra xon số phù hợp nhất.

Nhiều Việt kiều đã quan tâm đến những căn hộ tại Siêu thị địa ốc ACB. Bởi khi mua nhà ở đây, người Việt kiều được hưởng những thủ tục, nghĩa vụ, quyền lợi,… giống với người trong nước. Đặc biệt hơn, nếu bạn chưa đủ tiền sẽ được hỗ trợ tài chính để mua nhà.

>>> Đọc ngay: Cần có điều kiện gì mới được vay tiền ngân hàng mua nhà

Để có thể ước tính giá trị căn nhà có thể mua, tính lãi suất phải trả hàng tháng, bạn có thể truy cập đến Kênh so sánh tài chính Topbank.vn sẽ giúp bạn làm điều này bằng những thao tác nhanh chóng, đơn giản và kết quả khá chính xác. Hy vọng những thông tin trên hữu ích với bạn đọc!

14/03/2017 0 comment
0 Facebook Twitter Google + Pinterest
Newer Posts
Older Posts