Tín dụng

Bachkhoatoanthu.biz tiếp tục cập nhật cho bạn sản phẩm vay mua nhà ngân hàng quốc tế cũng như ưu nhược điểm của sản phẩm và thủ tục đăng kí vay vốn mua nhà ngân hàng quốc tế.

3. Vay mua nhà ngân hàng Standard Chartered 

Ngân hàng TNHH MTV Standard Chartered Việt Nam – ngân hàng 100% vốn của Standard Chartered Anh quốc chính thức đi vào hoạt động từ ngày 1/8/2009.

Ngân hàng cung cấp các sản phẩm và dịch vụ của ngân hàng thương mại và bán lẻ cho khách hàng là các doanh nghiệp, các định chế tài chính, doanh nghiệp vừa và nhỏ và khách hàng cá nhân.

Hiện tại, Ngân hàng Standard Chartered có 3 chi nhánh tại Hà Nội và TP.HCM với gần 850 nhân viên. Vốn điều lệ của ngân hàng hiện là 3.000 tỷ đồng.

Sau hơn 5 năm hoạt động tại Việt Nam, ngân hàng quốc tế Standard Chartered Vietnam mới duy nhất một lần công bố tổng doanh thu và lợi nhuận của năm 2010, với mức lợi nhuận trước thuế 4,2 triệu USD.

Ngân hàng Standard Chartered

Tiện ích vay mua nhà ngân hàng Standard Chartered

Vay mua nhà trả góp: Khoản vay tối đa lên tới 75% giá trị thẩm định của tài sản thế chấp trong vòng 25 năm

Tài sản thế chấp đã có sẵn (Bán lần đầu / Bán lại)

Tài sản thế chấp đang được xây dựng (Bán lần đầu / Bán lại)

Thế chấp nhà vay mua nhà khác: Khoản vay tối đa 60% giá trị thẩm định của tài sản thế chấp trong vòng 25 năm.

Tài sản mua mới là tài sản đang được xây dựng – Bán lần đầu / Bán lại

Khách hàng có thể chọn thời gian thả nổi lãi suất là 1/3/6/12 tháng

Phương thức thanh toán : Mỗi tháng trả số tiền đều nhau, dựa trên dư nợ giảm dần

Đối với tài sản đang được xây dựng, khách hàng chỉ phải trả tiền lãi trong tối đa 3 năm đầu tiên

Hạn mức tín dụng và Kỳ hạn vay

Hạn mức tín dụng : từ 200 triệu đến 31 tỷ đồng

Tài sản được xây dựng không quá 25 năm

Thời hạn vay : tối thiểu là 1 năm

Phạm vi bảo hiểm:

• Ngân hàng sẽ mua Bảo hiểm cháy nổ miễn phí cho khách hàng, bồi thường 100% giá trị khoản vay còn lại tại thời điểm đó.
• Trong trường hợp khách hàng muốn mua một loại bảo hiểm tài sản khác, khách hàng phải thông báo ngay cho Ngân hàng biết.

Biểu phí:

• Phí thẩm định: Từ 2,000,000 VNĐ
• Phí đăng ký giao dịch đảm bảo: 80,000 VNĐ / lần
• Phí hồ sơ pháp lý: Theo thực tế (nếu có)
• Phí phạt áp dụng khi trả trễ hạn: 150,000 VNĐ/ lần 150,000 VNĐ/ lần (nếu thanh toán trễ sau 03 ngày)
• Lãi suất phạt áp dụng khi trả trễ hạn: 150% trên lãi suất công bố (tính trên số dư gốc của khoản phải trả tháng đó)
•   Phí cho phép thanh toán trước một phần: 1% trên số tiền trả trước nếu thanh toán trước một phần trong vòng 12 tháng đầu tiên của khoản vay. Không tính thêm phí nếu thanh toán trước một phần được thực hiện sau 12 tháng của khoản vay.
• Phí cho phép tất toán trước hạn: 2% trên số dư nợ thực tế bao gồm tất cả những khoản thanh toán trước một phần trong vòng 12 tháng trước đó.
• Lãi suất vay: 10-15%/năm tùy thuộc vào mức vay, điểm tín dụng, thời gian vay,…

Tham khảo thêm:

 

Top 5 ngân hàng cho vay mua nhà lãi suất hấp dẫn nhất tháng 4/2018

4. Ngân hàng Shinhan Vietnam

Năm 2008, Ngân hàng Shinhan Việt Nam được cấp giấy phép thành lập ngân hàng 100% vốn đầu tư từ Hàn Quốc tại Việt Nam.

Ngày 28/11/2011, Ngân hàng Shinhan đã mua 50% cổ phần của ngân hàng Shinhan Vina (ngân hàng liên doanh với 50% cổ phần của Ngân hàng Ngoại Thương Việt Nam – Vietcombank và 50% cổ phần của ngân hàng Shinhan) và chính thức đổi tên thành Ngân hàng Shinhan Việt Nam.

Shinhan Vietnam Bank có vốn điều lệ mới là 4.547 tỷ đồng, tổng tài sản khoảng 18.000 tỷ đồng.

Như vậy, Shinhan Vietnam Bank trở thành ngân hàng 100% vốn nước ngoài có vốn điều lệ lớn nhất tại Việt Nam. Hiện tại, mạng lưới hoạt động của ngân hàng Shinhan Việt Nam bao gồm 1 Hội sở, 9 chi nhánh và phòng giao dịch tại TP.Hồ Chí Minh, Hà Nội, Bình Dương, Đồng Nai và Bắc Ninh.

Ngân hàng Shinhan

Đối tượng được vay mua nhà

Bạn phải là cá nhân có quốc tịch Việt Nam trong độ tuổi từ 18 đến dưới 60 tuổi.

Có đủ nguồn tài chính để trả nợ ngân hàng và có tài sản thế chấp khoản vay.

Lãi suất cho vay

 Nắm bắt được nhu cầu của mỗi người vay là khác nhau nên Shinhan Bank đưa ra ba sự lựa chọn cho khách hàng:

Lựa chọn 1: 7,5%/năm cố định năm đầu

Lựa chọn 2: 8,2%/năm cố định 2 năm đầu

Lựa chọn 3: 8,6%/năm cố định 3 năm đầu

Thủ tục vay

CMND/Hộ chiếu còn hiệu lực

Sổ hộ khẩu thường trú/sổ tạm trú/KT3/giấy xác nhận tạm trú

Chứng từ sở hữu tài sản hoặc giấy tờ hợp lệ có liên quan (nếu có) 

Hồ sơ vay mua nhà

Hồ sơ sẽ khác nhau tùy theo yêu cầu của mỗi ngân hàng, tuy nhiên, chúng đều có những giấy tờ chính sau:

Hồ sơ pháp lý: chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu, đăng ký kết hôn hoặc xác nhận độc thân.

Hồ sơ tài chính: hợp đồng lao động, xác nhận thu nhập từ công ty, sao kê tài khoản ngân hàng trong ba tháng gần đây hoặc chứng minh thu nhập từ hoạt động kinh doanh.

Chứng minh mục đích sử dụng vốn và tài sản đảm bảo: hợp đồng mua bán nhà/ hợp đồng đặt cọc. Trong trường hợp mua căn hộ dự án thì cần phải có các giấy tờ xác nhận của sàn Bất động sản phân phối dự án đó.

Trong trường hợp dùng tài sản của bên thứ ba thì hồ sơ cần có hợp đồng thế chấp của bên thứ ba có công chứng.

Quy trình khi vay mua nhà tại Shinhan Bank

Nộp hồ sơ xét duyệt cho vay

Đợi được duyệt

Kí kết hợp đồng vay

Nhận tiền mua nhà

 Thời gian chờ đợi để được vay thường ngắn khi đã hoàn thành thủ tục cũng như hồ sơ xin vay. Có khi, chỉ trong 24h.

Tham khảo thêm:

Nên hay không nên mua chung cư giá rẻ quận Bình Tân

5. Ngân hàng Hong Leong Bank

Hong Leong là ngân hàng nước ngoài đầu tiên tại khu vực Đông Nam Á được NHNN cấp giấy phép thành lập Ngân hàng 100% vốn nước ngoài.

Đi vào hoạt động từ ngày tháng 10/2009, Ngân hàng Hong Leong Việt Nam đã thành lập được 4 điểm giao dịch.

Ngân hàng Hong Leong Bank

Lợi ích và đặc điểm gói vay mua nhà ngân hàng Hong Leong

Lãi suất hấp dẫn

Tài trợ lên đến 80% giá trị thẩm định của tài sản

Thời hạn vay linh hoạt, lên đến 25 năm

Lãi suất dựa trên dư nợ vay giảm dần

Quy trình thực hiện khoản vay đơn giản và nhanh chóng

Hồ sơ đăng ký

Đơn đề nghị vay vốn

CMND (không quá 15 năm kể từ ngày cấp)

Hộ khẩu/KT3/Giấy đăng ký tạm trú

Giấy xác nhận độc thân/ Giấy đăng ký kết hôn

Giấy tờ chứng minh thu nhập

Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn nhà định mua và hợp đồng mua bán (bản sao)

Đối tượng khách hàng

Cá nhân, từ 18 đến 65 tuổi

Có thu nhập ổn định từ tiền lương hoặc công việc kinh doanh

6. Ngân hàng Public Bank Berhad

Ngày 23/3/2015, NHNN đã chấp thuận về nguyên tắc việc PBB được nhận toàn bộ phần vốn góp của Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) tại Ngân hàng liên doanh VID Public và tiến hành các thủ tục để chuyển đổi ngân hàng này thành ngân hàng 100% vốn nước ngoài tại Việt Nam của PBB.

Ngân hàng VID Public Bank được thành lập ngày 30/9/1991 với tỷ lệ vốn góp 50:50 giữa Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) với ngân hàng Public Bank Berhad (Malaysia).

Ngân hàng chính thức đi vào hoạt động từ tháng 5/1992 đến nay, sau 3 lần tăng vốn, VID Public Bank có 62,5 triệu USD vốn điều lệ.

“ CHƯƠNG TRÌNH TÀI TRỢ MUA NHÀ ”

Mục đích: Tài trợ mua nhà, xây nhà, sửa nhà và nội thất kèm theo

Đối tượng vay mua nhà

Công dân Việt Nam và Việt kiều được phép mua bất động sản có hộ khẩu/sổ đăng ký tạm trú , có thời hạn/thẻ thường trú trên cùng địa bàn Ngân hàng có chi nhánh hoặc điểm giao dịch.

Có khả năng tài chính, nguồn trả nợ khoản vay trong thời hạn vay.

Không vượt quá 60 tuổi tại thời điểm khoản vay hết hạn thanh toán.

Hồ sơ vay mua nhà

Đơn xin vay (theo mẫu của Ngân hàng).

• Giấy tờ về cá nhân người vay bao gồm : CMND/ Hộ chiếu, Hộ khẩu / thẻ thường trú / tạm trú, Đăng ký kết hôn/ Chứng nhận độc thân.
• Giấy tờ chứng minh năng lực tài chính của người vay bao gồm: Hợp đồng lao động, sao kê tài khoản lương, giấy tờ chứng minh các nguồn thu khác.
• Giấy tờ về tài sản đảm bảo cho khoản vay: Sổ đỏ/Sổ hồng của tài sản sẽ thế chấp cho ngân hàng.
• Giấy tờ về mục đích vay: Hợp đồng mua nhà, Hợp đồng xây dựng, Giấy đặt cọc tiền mua đồ nội thất.

 Tiện ích khoản vay:

 Tối đa 90% giá trị của bất động sản đã bao gồm 10% chi phí sửa nhà và trang trí nội thất.

Thời gian trả góp có thể kéo dài tối đa đến 20 năm.

Lãi suất linh hoạt tính trên dư nợ giảm dần.

Trả góp gốc và lãi theo từng tháng.

Thế chấp bằng chính bất động sản được tài trợ hoặc tài sản khác được Ngân hàng chấp nhận.

Vay mua nhà tại các ngân hàng quốc tế là một lựa chọn hợp lí đối với nhiều người, bởi vì ngoài lãi suất vay mua nhà hợp lí, thủ tục nhanh gọn thì các chính sách chăm sóc khách hàng cũng rất tốt.

Hy vọng bài viết trên đây sẽ giúp bạn đọc nắm rõ được quy trình cho vay mua nhà trả góp tại các ngân hàng quốc tế để quá trình vay diễn ra nhanh chóng, tránh những thủ tục phức tạp .Bachkhoatoanthu.biz sẽ cập nhập liên tục tin tức và kinh nghiệm vay mua nhà trong các bài viết tiếp theo.  

 Ngoài ra, khách hàng quan tâm đến những sản phẩm và dịch vụ tài chính có thể tham khảo thêm tại Topbank.vn hoặc liên hệ theo hotline: (024) 3 7822 888 để được tư vấn miến phí.